Nieuws

Corona-update: kantoren terug open

Beste klanten,Door het Coronavirus stond België even stil en waren het voor ons allen een paar intense weken. Onze oprechte deelneming voor zij die dierbaren verloren zijn.  Op vrijdag 24 april 2020 kwam de nationale veiligheidsraad op
Nieuws

Woningmix

Tips en advies : Woningmix   Bekijk deze film en kom alles te weten waarop je moet letten.    Bekijk de huizen te koop op onze website.  Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Voorkooprecht

Tips en advies : Voorkooprecht   Bekijk deze film en kom alles te weten waarop je moet letten.    Bekijk de huizen te koop op onze website.  Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Steeds meer jonge gezinnen willen buiten de stad wonen

Steeds meer jonge gezinnen willen buiten de stad wonen Jonge gezinnen ontvluchten steeds sneller de stad. Waar de stadsvlucht in 2014 nog licht afnam, zien we in 2017 opnieuw een toename. Dat blijkt uit cijfers van Statbel over het jaar 2018. De oorz
Nieuws

Tendens Wonen Nov. 2019

Verbouwen - 6% BTW ? - Nieuwbouw - 21% ?Dat vraagt een woordje uitleg ! Bekijk meer op Youtube
Nieuws

Architect Lampens van de Onze-Lieve-Vrouwkapel overleden

Vlaamse architect Juliaan Lampens is overleden op 93-jarige leeftijd. Zijn bekendste werk is de Onze-Lieve-Vrouwkapel van Kerselare, een bedevaartsoord bij Oudenaarde. Het ruw betonnen gebouw werd gebouwd in een bouwstijl die bekend staat als b
Nieuws

Vanaf 1 januari kan je hoogstens 90% lenen voor de aankoop van je huis

Vanaf 1 januari kan je hoogstens 90% lenen voor de aankoop van je huis   Er zijn heel wat veranderingen op til voor wie na 1 januari 2020 een huis wil kopen.  Na de afschaffing van de woonbonus door de Vlaamse Regering,
Nieuws

Immo Nobels- De plaatsbeschrijving: belangrijk voor zowel de huurder als verhuurder

Wat is nu juist het belang van een goede plaatsbeschrijving?  De plaatsbeschrijving: belangrijk voor zowel de huurder als verhuurder Het opmaken van een correcte plaatsbeschrijving is van groot belang om zowel de huurder als verhuurder te besche
Nieuws

5 Tips & Tricks – Hoe sneller uw huis-woning of appartement verkopen met realistische foto’s!

Veel mensen onderschatten het belang van goede foto’s! Beelden zeggen nochtans meer dan woorden.   Eén van onze stokpaardjes bij Immo Nobels zijn aantrekkelijke maar ook realistische foto’s waardoor potentiële klanten dir
Nieuws

Een van onze klanten aan het woord

Elke dag doen wij onze uiterste best om onze klanten te begeleiden in hun zoektocht naar een thuis...  Het doet ons volledig team dan ook enorm veel plezier om deze testimonial te mogen ontvangen! One team, one dream, team Nobels!!!  
Nieuws

Huis kopen kan binnenkort via email!

Plannen om binnenkort een huis te kopen? Goed nieuws, want voortaan is een akkoord via e-mail een rechtsgeldig bewijs voor de aankoop van een pand. Het is minister Digitale Agenda Alexander De Croo (Open Vld) die ijverde voor deze aanpassing in het e
Nieuws

Immo Nobels Wat is een goede EPC-waarde?

Immo Nobels Wat is een goede EPC-waarde? Je bent de zoektocht gestart naar een nieuwe woning, om te huren of te kopen. Er zijn veel zaken waar je rekening mee houdt zoals ligging, aantal slaapkamers, in de buurt van een supermarkt… J
Nieuws

Immo Nobels- Kristian Nobels in Alle zaken op een rijtje over onze werkwijze en unieke approach in de vastgoedmarkt

Kristian Nobels reflecteert op de dynamieken binnen de vastgoedmarkt in Alle zaken op een rijtje.
Nieuws

Verzekering gewaarborgd wonen ook voor huurders

Verzekering gewaarborgd wonen ook voor huurders Bescherming door overheid bij inkomstenverlies De drie Vlaamse meerderheidspartijen willen de verzekering gewaarborgd wonen uitbreiden naar huurders. Dat stellen CD&V, N-VA en Open Vld in een concep
Nieuws

Eerste Vlaamse isolatiedag op 18 november

Eerste Vlaamse isolatiedag op 18 november   “Uitleg en demonstraties over isoleren en luchtdicht bouwen” De Vlaamse overheid, Bouwunie en de Vlaamse Confederatie Bouw organiseren op zaterdag 18 november een eerste "isolatiedag". Dat
Nieuws

Hypotheken steeds zwaarder

"Toch blijf kredietverlening heel gezond"   De Belg leent steeds meer voor de aankoop of bouw van een woning, zo blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) voor het derde kwartaal. Toch blijft de kredietverlening heel
Nieuws

Aan- en verkoop van een onroerend goed door een persoon onder bewind

Bescherming van onbekwame meerderjarigen   In principe is een meerderjarig persoon ten volle bekwaam om alleen alle rechtshandelingen met betrekking tot zijn persoon en goederen te stellen. Er is echter in de samenleving nood aan een wettelijk k
Nieuws

Recordaantal vastgoedtransacties in doorgans kalm derde trimester

Vastgoedmarkt koelt normaal af tijdens zomermaanden, dit jaar niet   In het meestal kalme derde trimester lag het aantal vastgoedtransacties in de drie regio's toch hoog: overal werd een stijging opgetekend in vergelijking met dezelfde periode v
Nieuws

Nieuwbouwproject in Gavere - De Weverij

    De Weverij  Lancering nieuwbouwproject te Gavere   36 appartementen         8 woningen  1 commerciële ruimte  Wees er snel bij
Nieuws

Vlaming vindt energiezuinigheid belangrijk, maar renoveert onvoldoende

Rationeel Energiegebruik in Vlaanderen   Voor 9 op de 10 Vlamingen is energiezuinigheid een belangrijk thema, en voor de helft zelfs heel belangrijk, maar toch voldoen slechts vier op de tien woningen aan de energienorm. Dat blijkt uit de tweeja
Nieuws

Dossier Huurdecreet - De Huurovereenkomst en de beëindiging van het samenwonen.

  Samenwonen neemt vandaag diverse vormen aan. Enerzijds zijn er de wettelijk geregelde vormen van samenwonen, zoals het huwelijk en het wettelijk samenwonen tussen partners/ niet-partners. Anderzijds zijn er ook veel personen die feitelijk same
Nieuws

Afschaffing van de woonbonus : tips en advies

Afschaffing van de woonbonus: tips en advies   Wil je snel nog een huis kopen voor de afschaffing van de woonbonus? Bekijk deze film en kom alles te weten wat je hiervoor moet doen.    Er komt geen overgangsfase voor de afschaffi
Nieuws

Goedkope huurhuizen worden schaarser

Sociale huurwoningen bijbouwen, huursubsidies toekennen en verhuurders stimuleren   Goedkoop huren in Vlaanderen wordt onmogelijk. Tot die bevinding komt de Huurdersbond in een rapport waarover diverse kranten donderdag berichtten. &nb
Nieuws

Spot Immo Nobels

SPOT - Immo Nobels Franstalig
Nieuws

Laatste kans

Laatste Kans! Nog slechts 3 gelijkvloersappartementen beschikbaar       Dit nieuwbouwproject met fraaie architectuur bevindt zich aan de rand van hartje centrum Oudenaarde, met uitzicht op de jachthaven en groen... Ontmoet Residentie
Nieuws

31500 panden staan leeg en kunnen verbouwd worden

Vlamingen zijn niet happig op grondige renovaties   Vlaanderen telt 31.500 leegstaande panden die bouwmogelijkheden bieden. Dat blijkt uit een nieuw rapport in opdracht van het Departement Ruimte Vlaanderen waarover Het Laatste Nieuws vrijdag sc
Nieuws

6 stappen voor wie een woning koopt om te verhuren

Velen zien het verhuren van een woning als een goede belegging. Je kan er dan ook veel geld mee verdienen. Bij de aankoop van een dergelijk investeringspand volg je best enkele belangrijke stappen. Onze vastgoedspecialisten helpen je hiermee graag v
Nieuws

Appartement verkopen aan zee, een goede belegging?

Onze Belgische kust wordt gedomineerd door een muur van appartementsgebouwen van wel 9 tot 10 verdiepingen hoog. De eigenaars van een appartement aan zee zijn vooral Vlamingen en Walen, gevolgd door buitenlanders. Hoe duur je een dergelijk apparteme
Nieuws

Woning verkopen: 20 procent extra voor bereikbaarheid

Tegenwoordig is mobiliteit de allesbepalende factor bij de aankoop van een woning. Belgen zijn bereid om tot een vijfde meer te betalen als de woning vlot bereikbaar is. Dit heeft natuurlijk een grote impact op het verkopen van een woning.   E
Nieuws

Landelijk wonen voor B&B, paardenliefhebbers, ...

Nieuws

Berlijn bevriest huurprijzen, wat betekent dit?

Berlijn bevriest huurprijzen, wat betekent dit? Vorige week besliste de Berlijnse rood-groene regering om de huurprijzen de komende 5 jaar te bevriezen. Burgemeester Michael Mueller kondigde dit vrijdag 18 oktober aan na een marathonvergadering. 
Nieuws

Tips om je eigendom te verkopen aan millennials

Millennials zetten momenteel hun eerste stappen op de vastgoedmarkt. Daarbij is het belangrijk dat zij die een eigendom verkopen hen op een goede manier benaderen. Bij vragen kan je steeds beroep doen op onze vastgoedspecialisten.   Millennial
Nieuws

Redenen waarom je een huis niet snel kan verkopen

Heel wat eigenaars zitten met de handen in het haar omdat ze hun huis niet snel kunnen verkopen. Een te hoge prijs, een verouderd huis, etc., er zijn voldoende redenen waarom een huis niet snel verkocht raakt. Bij vragen kan je steeds terecht bij on
Nieuws

Een huis verkopen of verhuren: wat is het beste?

Verkoop je beter een huis, of is verhuren de beste optie? Bij het verkopen van een huis ontvang je in één keer het volledige bedrag, bij verhuren wordt het rendement gespreid in de tijd. Verkopen of verhuren? De keuze is voor iedereen
Nieuws

Tendens Wonen - Reportage met Kristian Nobels

Nieuws

Vruchtgebruik: het verkopen van de blote eigendom

De vruchtgebruiker en de blote eigenaar verpersoonlijken beide het vruchtgebruik. Bij de verkoop van de blote eigendom moet men zich houden aan regelgevingen. Het vruchtgebruik kan ook samen met de blote eigendom worden verkocht. De rechten van de v
Nieuws

Verhuren van een woning voor beginners: 5 handige tips

Met wat moet je allemaal rekening houden als je een woning wil verhuren? Wij geven je graag enkele handige tips mee. Heb je nog vragen? Doen kan je altijd een beroep doen op onze vastgoedspecialisten.   Heel wat mensen denken dat het verhuren
Nieuws

Minder rendement bij verhuren woningen

Woningen verhuren levert minder rendement op, gemiddeld 4,6 procent. Verhuurders zijn bezorgd over de nieuwe lasten en regelgevingen, en willen deze doorreken aan hun huurders. De honger naar bijkomende vastgoedbeleggingen neemt echter wel toe. &nb
Nieuws

Mag verhuurder sleutel bewaren bij verhuren eigendom?

Bij het verhuren van een eigendom mag je als verhuurder de sleutel bewaren. Je mag echter niet onverwachts binnenvallen bij de huurder. Dit schendt zijn privacy. Enkel bij een noodgeval mag je de woning of het appartement betreden, en dit uitsluiten
Nieuws

Woningen verkopen: zijn de prijzen overgewaardeerd?

Wat verklaart de evolutie van de woningprijzen? Is de Vlaamse woningmarkt overgewaardeerd? Bijna alle aankopen van een woning worden gefinancierd met een hypotheeklening.   De Vlaamse woningprijzen namen sinds 2005 met ruim 60 procent toe. Ver
Nieuws

Verhuurders willen woningen duurder verhuren

Verhuurders willen de huurgelden met 10 procent doen stijgen. Is het wel realistisch om te streven naar een rendement van 4,6 procent? En wat met de betaalbaarheid van huurwoningen?   In de toekomst een woning huren, zal fors duurder worden. V
Nieuws

Wie kiest notaris bij het verkopen van een appartement?

Ben je van plan om een appartement te verkopen of kopen, dan moet een notariële akte worden opgemaakt. Bij de verkoop van een onroerend goed is de koper de kosten van de notaris verschuldigd. Toch wil dit niet zeggen dat hij alleen beslist
Nieuws

Welke kosten doorrekenen bij verhuren appartement?

Heb je een appartement gekocht, dan moet je deelnemen in de kosten van de gemene delen van het gebouw. Bij het verhuren van het appartement wil je natuurlijk graag die kosten doorrekenen aan de huurder. Maar is dit wel mogelijk? De kosten van de geme
Nieuws

Woning verkopen: het overbruggingskrediet

Het overbruggingskrediet is een lening die goed van pas komt als je van plan bent om je huidige woning te verkopen én een nieuwe te kopen. Stel dat je een woning hebt waarop een hypotheek rust, en je wil graag een nieuwe woning kopen, dan
Nieuws

6 op 10 Belgen verkopen hun woning door scheiding of overlijden

Belgen verkopen niet graag hun woning. De gezinssituatie moet al ingrijpend veranderen vooraleer ze hun huis te koop aanbieden. 59 procent (6 op 10 Belgen) doet dat bij een scheiding of overlijden. 14,6 procent van de eigenaars verkoopt om financi&eu
Nieuws

Woning verkopen: wildgroei immoborden aan banden gelegd in Oostende

In Oostende komen er strengere regels voor het plaatsen van immoborden. Zo moet er een einde komen aan de visuele vervuiling van het straatbeeld. Het was de vorige schepen voor Ruimtelijke Ordening Bart Tommelein die 3 jaar geleden het probleem aanka
Nieuws

Woning verhuren: maak huren ‘sexy’…

Uit een recent rapport van de Vlaamse Woonraad blijkt dat het verhuren van een woning ‘sexy’ moet worden gemaakt. Men pleit vooral voor aanbodgerichte maatregelen. De private huurmarkt kampt aan de vraagzijde met een imagoprobleem. Voor V
Nieuws

Welke attesten zijn nodig bij het verkopen van een woning?

We hoeven je ongetwijfeld niet te vertellen dat er nogal wat komt kijken bij het verkopen van een woning. Wetten en regels kunnen al eens veranderen, waardoor men zich moet aanpassen aan de nieuwe regelgeving. Bij het verkopen van een woning moet men
Nieuws

Let op de plafondhoogte bij het verhuren van je woning

Wat betreft het kiezen van een plafondhoogte zijn er in België weinig of geen regelgevingen. Bouw je een woning of appartement, dan ben je hier redelijk vrij in. De meesten kiezen dan ook voor een hoogte van 2,50 of 2,60 meter. Maar bij het verh
Nieuws

Woning verkopen: het aantal vastgoedtransacties daalt

Uit cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat blijkt dat na 2 kwartalen van groei het aantal vastgoedtransacties in ons land in het derde kwartaal van dit jaar met bijna 10 procent is afgenomen. Het blijft echter afwachten of he
Nieuws

Woning verkopen: prijzen na 2 kwartalen opnieuw omhoog

Uit cijfers van het Europese statistiekbureau Eurostat blijkt dat in het tweede kwartaal van dit jaar de Belgische woningprijzen zijn toegenomen met 1,4 procent ten opzichte van het kwartaal voordien. Daarmee is er een einde gekomen aan een peri
Nieuws

Geef de koper niet zomaar de sleutels bij het verkopen van een woning

Bij het verkopen van een woning krijgt de koper normaal de sleutels bij de ondertekening van de akte bij de notaris. Dan wordt ook de prijs betaald en gaan de eigendomsrechten over. Vaak wil een koper de sleutels al krijgen bij of vlak na het onderte
Nieuws

Begin zo snel mogelijk met het verkopen van een woning

De Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) geeft zij die hun woning willen verkopen, de raad om zo snel mogelijk een notaris te contacteren. Op dit moment lopen de administratieve verwerking en de aflevering van getuigschriften bij de
Nieuws

Is een woning verkopen op lijfrente interessant?

Een woning verkopen op lijfrente is een financieringsvorm waarbij men de verkoopprijs omzet in een periodieke uitkering. De koper betaalt dus niet in één keer de som aan de verkopers, maar voorziet periodieke betalingen van een lijfrent
Nieuws

Woning verhuren via sociaal verhuurkantoor niet zonder risico!

Zij die een woning verhuren via een sociaal verhuurkantoor, zijn normaal gezien zeker dat ze aan het einde van de maand hun huurgeld ontvangen. Dat blijkt echter niet altijd zo te zijn. Onlangs is er in Gent een eerste geval opgedoken van wanbeleid v
Nieuws

Enkele nuttige tips bij het verkopen van een woning

Hoewel het aantal jaar na jaar daalt, proberen Belgen graag eerst zelf hun woning te verkopen alvorens een vastgoedmakelaar in te schakelen. Bij zo’n verkoop komt namelijk heel wat kijken. Zelf kan je al veel doen om je woning snel verkocht te
Nieuws

Woning verhuren: ben je aansprakelijk voor CO-vergiftiging huurder?

De herfst en winter staan voor de deur en traditiegetrouw stijgt dan weer het aantal C0-vergifigingen. In België zijn er jaarlijks meer dan 1.000 slachtoffers, af en toe zelfs met de dood tot gevolg. Nu rijst de vraag: kan je bij het verhuren va
Nieuws

Woning verhuren: verzet tegen praktijktests huurmarkt

Vanaf oktober gaat Gent geregeld praktijktests uitvoeren tegen discriminatie op de huurmarkt. Voka Oost-Vlaanderen is echter van mening dat het de doelstelling ondermijnt en allochtonen op de huurdersmarkt ongeloofwaardig maakt. Ook de Vlaamse vastgo
Nieuws

Woning verkopen: wanneer belasting betalen op de meerwaarde?

Dankzij de lage spaarrente kiezen veel beleggers ervoor om te investeren in vastgoed. Maar zij die kort daarna van plan zijn om die woning te verkopen, moeten er rekening mee houden dat de fiscus de winst belast. De federale overheid is hiervoor
Nieuws

Immo Nobels

Onze meerwaarde? Wij boeken dagelijks resultaten"   Kristian Nobels somt de kernwaarden van Immo Nobels op: “Snel, efficiënt, dynamisch, flexibel en met respect voor de spelregels.” Als zaakvoerder weet hij als geen ander hoe een
Nieuws

Woning verhuren: welke documenten nodig van kandidaat-huurder?

De wet van 10 mei 2007 verbiedt onder andere bij het verhuren van een woning elke ongelijkheid van behandeling op basis van burgerlijke staat, leeftijd, seksuele geaardheid, vermogen, sociale afkomst, etc.. Zo mag de verhuurder de totstandkoming
Nieuws

Huis verkopen: Belg koopt massaal vastgoed door lage rente

In het tweede kwartaal van dit jaar nam het aantal vastgoedtransacties toe met 14 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Een absoluut record, zo blijkt. Vooral in april (+22,1 procent) en mei (+20,4 procent) waren er bijzonder veel vas
Nieuws

Makelaars kunnen vluchtelingen amper een woning verhuren

De Confederatie van Immoberoepen Vlaanderen leidt uit een bevraging bij haar leden af dat vastgoedmakelaars erg moeilijk een woning kunnen verhuren aan vluchtelingen. Verhuurders struikelen vooral over het gebrek aan financiële garanties. &
Nieuws

Ronse start met digitale bouwaanvraag

Burgers en architecten kunnen sinds 1 september ook in Ronse hun aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning digitaal indienen. Daarmee is Ronse de eerste stad in de Vlaamse Ardennen die deze gebruiksvriendelijke service aanbiedt.   Wie tot v
Nieuws

Woning verhuren: wat als feitelijk samenwonende huurders uiteengaan?

Als bij het verhuren van een woning de huurders feitelijk samenwonen en de huurovereenkomst door hen beiden is ondertekend, dan betekent dit dat ze alle 2 de woning mogen gebruiken. Ze betalen ook elk de helft van de huur, tenzij het huurcontrac
Nieuws

Woning verkopen: prijzen blijven stijgen

De recentste cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat tonen een vastgoedmarkt die opnieuw een trage, gestage groei kent. De gemiddelde prijs voor woningen steeg in de eerste helft van het jaar met 2 procent tot 210.000 eur
Nieuws

Mag je je woning goedkoop verhuren aan je kind?

Eén van je kinderen heeft plannen om te gaan samenwonen. Om je zoon of dochter een financieel duwtje te geven, wil je je appartement of woning goedkoper verhuren. Maar kan dit zomaar?   Bij het verhuren van een woning of appartement bepaa
Nieuws

Tips om je woning of huis succesvol te verkopen

Snel woning verkopen tips Van plan om je woning te verkopen? Uiteraard kan je aan de locatie weinig veranderen, maar met een paar eenvoudige ingrepen vind je sneller een geschikte koper. Iedereen is anders. Zorg er daarom voor dat je woning zo neutra
Nieuws

Voor een korte periode een woning verhuren, het kan!

Een appartement of woning verhuren moet niet altijd voor 9 jaar zijn. Op voorwaarde dat je aan een aantal regels voldoet, kan je ook een woning verhuren voor een kortere periode. Een kortlopende huurovereenkomst mag maximaal voor 3 jaar - schrif
Nieuws

Word je belast op de huur bij verhuren deel woning?

De woning die je gebruikt om er zelf met je gezin in te wonen is vrijgesteld van belasting. Hiervan moet het kadastraal inkomen niet worden aangegeven. De aan de bank terugbetaalde leningslasten genieten van een interessante fiscale aftrek, de zogena
Nieuws

Mag je een woning met winst verkopen?

Het komt wel vaker voor dat nieuwe vastgoedeigenaars al na een paar jaar besluiten om hun woning opnieuw te verkopen, bijvoorbeeld omdat ze een beter alternatief hebben gevonden, omdat er opeens een erg gulle koper komt opdagen of omdat ze moeten ver
Nieuws

Woning verhuren: wat bij betaling van huurwaarborg op eigen rekening?

Het komt nog vaak voor dat zij die een woning verhuren aan hun huurder vragen om de huurwaarborg op hun rekening te storten of om die zelfs contant aan hen te betalen. De huurwaarborg kan echter slechts op 3 manieren worden gegeven. Deze wordt meesta
Nieuws

Woning verhuren: wie betaalt de kosten van de makelaar?

Wil je een woning opnieuw verhuren, dan doe je best een beroep op een vastgoedmakelaar. Maar is het mogelijk om in het huurcontract vast te leggen dat de huurder die zijn huur opzegt, de kosten van deze makelaar moet betalen?   Als verhuurd
Nieuws

Woningen verkopen: bijna derde meer kustvastgoedtransacties

Vastgoed kopen aan de kust is bijzonder populair. Uit cijfers van de Notarisbarometer blijkt dat tijdens de eerste helft van dit jaar er een toename met 30,9 procent was van het aantal vastgoedtransacties. De grootste stijging was er in Middelke
Nieuws

Woning verkopen of schenken: de schenkbelasting

Nu de schenkbelasting van onroerende goederen in de 3 gewesten werd verlaagd, zit het schenken van vastgoed in de lift. Het verkopen van een woning blijft wel nog steeds het populairst. Stel: vader die weduwnaar is, in Vlaanderen of Brussel woon
Nieuws

Nieuwe tabel waarde vruchtgebruik: wat bij het verkopen van een woning?

Bij een overlijden krijgt de overlevende partner vaak het vruchtgebruik van een woning en de andere erfgenamen de blote eigendom. Die opsplitsing kan wel eens voor problemen zorgen. De blote eigenaar mag namelijk geen gebruik maken van de woning (maa
Nieuws

Woning verhuren: eigenaars krijgen in Vlaanderen meer financiële steun dan huurders

Vlaanderen wil de burgers aanzetten tot het kopen van een woning. Eigenaars kunnen onder andere genieten van verminderde registratierechten, een hypotheekaftrek, een btw-verlaging bij de renovatie van een ouder pand en een renovatiepremie. Daarnaast
Nieuws

Woning verhuren: hoe proper moet het huurhuis worden achtergelaten?

Het is eerder uitzonderlijk dat een huurder de huurwoning op het einde van de huur proper achterlaat. Meestal is de boel smerig. Maar kan je van de huurder verwachten dat hij op het einde van de huur de woning grondig poetst voor hij je de sleutels t
Nieuws

Een kangoeroewoning verkopen: wat met de brandverzekering?

Een kangoeroewoning is een alternatieve leefvorm waarbij meerdere generaties samenleven. Ouders wonen er meestal samen met hun kinderen, maar er hoeft niet per se een familieband te zijn tussen de bewoners. Normaliter kan je een dergelijke woning ver
Nieuws

Een appartement verkopen op het gelijkvloers: wat met de tuin?

Ben je van plan om een appartement te verkopen op het gelijkvloers, dan gelden bijzondere regels omtrent de tuin. Die behoort allicht tot de gemene delen van het gebouw, net als de inkom, de trappenhal en het dak. De tuin wordt dus geen eigendom van
Nieuws

Je woning verhuren: wat als je huurder niet op tijd betaalt?

Wat te doen als je huurder consequent elke maand de huur te laat betaalt? Hoe kan je reageren als je huurder steeds te laat betaalt, soms een week, soms zelfs 14 dagen te laat? Hoe kan je dit vermijden en wat kan je doen?   Duidelijke afspr
Nieuws

Je huis verkopen: wat te doen met je oude krediet?

Je hebt een nieuwe woning op het oog en je wil je huis verkopen. Maar op je huidige huis heb je nog woningkrediet lopen. Hoe ga je hiermee om? Er zijn twee mogelijkheden.   Huidige lening afkopen   Je kan je huidige lening afkopen en aanslu
Nieuws

Een huis kopen… en renoveren: inspiratie voor nieuwe digitale platformen voor bouwers en verbouwers

Belgen zijn traditioneel bouwers en verbouwers. Een huis kopen is nog maar de eerste stap. Nadien komt het renoveren bewoonbaar maken ervan. Je zou denken dat we hier tonnen ervaring mee hebben en dat dit ondertussen allemaal vlot verloopt. Niks is m
Nieuws

Je huis verhuren: 7 maatregelen om de huurmarkt te boosten

De verhuurmarkt zit al een paar jaar in het slop. Vlaams Minister van Wonen Liesbeth Homans plant maatregelen voor een heropleving en wil eigenaars stimuleren om opnieuw hun huis te verhuren.   Alle kleine herstellingen moeten in contract staan
Nieuws

Virtuele Rondleiding

Immo Nobels stelt voor Virtuele rondleidingen voor de vastgoedsector.   2016 wordt ongetwijfeld het jaar van de 360º fotografie. Het opent deuren naar een volledig nieuwe manier van communiceren omtrent vastgoed. Geen twijfels meer of de ru
Nieuws

Afschaffing van de woonbonus -Vastgoedsector verwacht stormloop

Afschaffing van de woonbonus -Vastgoedsector verwacht stormloop    1 oktober 2019. Het Vlaams regeerakkoord kondigde gisteren de afschaffing van de woonbonus aan. Vanaf 1 januari 2020 kunnen kopers niet langer genieten van een belastingverm
Nieuwbouw loopt tot halfjaar vertraging op

Nieuwbouw loopt tot halfjaar vertraging op

“Elektricien en loodgieter kunnen vandaag niet meer tegelijkertijd aan het werk” Zowat alle projectontwikkelaars worden door de coronacrisis geconfronteerd met ernstige vertragingen bij nieuwbouw...

Derde minder vastgoedtransacties sinds start lockdown

Derde minder vastgoedtransacties sinds start lockdown

“Daling wel minder groot dan verwacht”Het aantal vastgoedtransacties in België is met nagenoeg een derde gedaald sinds 18 maart, toen er strenge maatregelen van kracht werden om het coronavirus in te ...

Vier vijfde van bouwbedrijven overweegt heropstart

Vier vijfde van bouwbedrijven overweegt heropstart

“Geleidelijk aan en met de volledige focus op gezondheid van iedereen op werf” Van de bouwbedrijven die hun activiteiten wegens de coronacrisis gestaakt hebben, overweegt vier vijfde een heropsta...

Makelaars en notarissen stellen stappenplan op voor heropstart

Makelaars en notarissen stellen stappenplan op voor heropstart

“Sector is klaar om na 3 mei stapsgewijs weer aan de slag te gaan” De verschillende organisaties van vastgoedmakelaars (BIV/IPI, CIB Vlaanderen en Federia) hebben samen met de notarisfederatie Fe...

Recordjaar voor hypothecaire kredieten in België

Recordjaar voor hypothecaire kredieten in België

“Lage rentevoeten en tijdig aangekondigde afschaffing woonbonus” In 2019 werden bijna 310.000 hypothecaire kredietovereenkomsten afgesloten, voor een totaalbedrag van bijna 42 miljard euro. Het g...

Vlaamse woningprijzen stijgen 4 keer harder dan inflatie

Vlaamse woningprijzen stijgen 4 keer harder dan inflatie

“Leuven duurste Vlaamse centrumstad van voorbije 15 jaar” In 2019 zijn de woningprijzen in Vlaanderen met 3,52 procent gestegen, vier keer sneller dan de inflatie (0,76 procent). Dat blijkt uit d...

Bodemonderzoek verplicht voor honderdduizend Vlaamse percelen

Bodemonderzoek verplicht voor honderdduizend Vlaamse percelen

“Wie geen gehoor geeft, riskeert sancties” Eigenaars van grond met een risico op bodemverontreiniging zijn vanaf 2021 verplicht die te laten onderzoeken. Maar weinig mensen zijn ervan op de hoogt...

Nieuw sinds 1 januari 2020 - Van energie-eisen tot woonkredieten en dakisolatie

Nieuw sinds 1 januari 2020 - Van energie-eisen tot woonkredieten en dakisolatie

“Woning zonder dakisolatie kan afgekeurd worden” Wie een nieuw huis bouwt in Vlaanderen, moet vanaf 1 januari rekening houden met strengere energie-eisen. Het maximale E-peil (een maat voor het e...

Betere vergoeding voor wie grond in waarde ziet dalen door bouwshift

Betere vergoeding voor wie grond in waarde ziet dalen door bouwshift

“Vier belangrijke maatregelen in het zogenaamde instrumentendecreet” Eigenaars van wie de grond minder waard wordt omdat die door een ruimtelijk uitvoeringsplan een andere bestemming krijgt, zull...

Vastgoedschenkingen met 15 procent gestegen

Vastgoedschenkingen met 15 procent gestegen

“Schenker van vastgoed is gemiddeld 72 jaar oud” Steeds meer Belgen schenken al tijdens hun leven een deel van hun vastgoed weg. In de eerste elf maanden van 2019 hebben notarissen bijna 22.000 v...

Alleenstaand huis 15.000 euro duurder op jaar tijd

Alleenstaand huis 15.000 euro duurder op jaar tijd

“Zonder rekening te houden met effecten verdwijnen woonbonus” Wie op zoek was naar een open bebouwing in Vlaanderen, moest in het derde kwartaal 15.000 euro meer betalen dan een jaar geleden. App...

Batibouw gratis te bezoeken op weekdagen vanaf 16 uur

Batibouw gratis te bezoeken op weekdagen vanaf 16 uur

“Mogelijkheid om op het salon te blijven tot na de files” De editie 2020 van Batibouw zal gratis te bezoeken zijn op weekdagen vanaf 16 uur (nocturne uitgezonderd), met een specifiek ticket dat e...

Jambon wil 6 procent btw op nieuwbouw - Bouwunie tevreden

Jambon wil 6 procent btw op nieuwbouw - Bouwunie tevreden

“Betaalbaarheid voor bouwers garanderen” Bouwunie reageert tevreden op de oproep van Vlaams minister-president Jan Jambon om het btw-percentage op nieuwbouw te verlagen naar 6 procent. "Een verla...

Stadsvlucht onder jonge gezinnen neemt opnieuw toe

Stadsvlucht onder jonge gezinnen neemt opnieuw toe

“Verhuis naar stadsrand omwille van betaalbaarheid en tuin” Jonge gezinnen blijven opnieuw minder lang in onze centrumsteden hangen. In 2014 vertoonde die stadsvlucht nog een lichte afname, maar ...

Huis bouwen wordt tot 10 procent duurder

Huis bouwen wordt tot 10 procent duurder

“Extra zonnewering, dikkere beglazing en duurdere isolatiematerialen nodig” Wie plannen heeft om een huis te bouwen, voorziet maar beter een budget dat 5 à 10 procent hoger ligt. Dat zegt de Bouw...