Te koop, Herenwoning met 4 slaapkamers in het centrum van Gent!
345 000 EUR

Charmante HERENWONING met STATIGE VOORGEVEL en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, de keuken, een DOUCHERUIMTE en de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIME SLAAPKAMER, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een TWEEDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER. De derde verdieping omvat een DERDE SLAAPKAMER met aansluitende BADKAMER, wat extra comfort creëert. De INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING kan perfect dienstdoen als VIERDE SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, BUREAU of HOBBYRUIMTE. Dankzij de CENTRALE LIGGING en de praktische indeling is dit pand bijzonder interessant voor GEZINNEN, ouders met studerende kinderen of wie graag woont in het BRUISENDE CENTRUM van Gent, met alles binnen handbereik. Ideale opbrengsteigendom, gezien het pand steevast is/werd VERHUURD.

Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent

EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Plan bezoek meer info Print eigendom

Favoriet

Referentie

4346914

Gemeente

Gent

Type

Herenhuis

Prijs

345 000 EUR

Beschikbaar vanaf

Momenteel verhuurd

Niet geïndexeerd KI

285 EUR

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Stedenbouwkundige overtreding

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Gevalideerd as-built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Beschermde archeologische zone

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

G-score

P-score

Watergevoelig openruimtegebied

Nee

Grondoppervlakte

ca. 35 m²

Bewoonbare opp.

ca. 150 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp.

ca. 35 m²

EPC

215kWh/m²

EPC Referentie

20251014-0003709626-RES-1

K-Peil

Algemene staat

Goede staat

Bouwjaar

1900-1918

Keuringsattest elektriciteit

Conform

Nee

Oriëntatie

Oost

Indeling

Inkom

# 1 (ca. 10 m²)

Inkom

Woonkamer

# 1 (ca. 14 m²)

Woonkamer

Keuken

# 1 (ca. 6 m²)

Keuken

Badkamer

# 1 (ca. 4 m²)

Badkamer

Toilet

# 1 (ca. 0 m²)

Toilet in de badkamer

Hall

# 1 (ca. 4 m²)

Hall

Slaapkamer

# 1 (ca. 14 m²)

Slaapkamer 1

Nachthall

# 1 (ca. 2 m²)

Nachthall

Slaapkamer

# 1 (ca. 24,5 m²)

Slaapkamer 2

Nachthall

# 1 (ca. 7,5 m²)

Hall

Slaapkamer

# 1 (ca. 15,5 m²)

Slaapkamer 3

Badkamer

# 1 (ca. 4,5 m²)

Badkamer

Toilet

# 1 (ca. 0 m²)

Toilet in de badkamer

Slaapkamer

# 1 (ca. 15 m²)

Slaapkamer 4

Ligging

Aardgas

Aardgas in de straat

Airco

Nee

Alarm

Nee

Bronwater

Nee

Distributie

Domotica

Nee

Fiber (glasvezel)

Nee

Internet

Jacuzzi

Nee

Lift

Nee

Parlofoon

Nee

Propaangas

Nee

Regenwater

Nee

Riolering

Rolluiken

Rolstoeltoegankelijk

Nee

Rookmelders

Septische put

Nee

Stadswater

Stookolie

Nee

Telefoon

Thuisbatterij

Nee

Videofoon

Nee

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Zonneboiler

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zwembad

Nee

Beglazing

Goed - Dubbele beglazing

Dak

Goed - Pannendak met isolatie

Elektriciteit

Matig - Installatie niet conform

Isolatie

Goed - Zie EPC

Keuken

Goed - Ingerichte keuken

Raamwerk

Goed - PVC raamwerk

Riolering

Goed - Riolering naar straat

Ruwbouw

Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat

Sanitair

Goed - 2 ingerichte badkamers

Ventilatie

Goed - NVT

Verwarming

Goed - CV op aardgas met condenserende ketel

Watervoorziening

Goed - Stadswater

Gezondheid - Apotheker

Apotheker [0,06 km]

Gezondheid - Huisdokter

Dr. Marc De Grauw [0,11 km]

Gezondheid - Tandarts

Algemeen Tandarts [0,11 km]

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Gemeentelijke Basisschool - De Triangel [0,13 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs

[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,83 km]

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Gent Tolhuislaan [0,07 km]

Vervoer - Treinstations

Ghent Dampoort [1,26 km]

Warenhuizen - Albert Heijn

AH Gent [1,17 km]

Warenhuizen - Aldi

9000 Gent [0,55 km]

Warenhuizen - Carrefour

Carrefour express GENT VRIJDAGMARKT [0,85 km]

Warenhuizen - Colruyt

SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [2,25 km]

Warenhuizen - Delhaize

Dok Noord 7/004 9000 Gent [0,51 km]

Plan bezoek meer info Print eigendom

Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.