Te koop, Recente energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers op rustige ligging te Melsen (Merelbeke)!
589 000 EUR


RECENTE EN UITZONDERLIJK ENERGIEZUINIGE WONING uit 2023, gelegen in een DOODLOPENDE STRAAT in het RUSTIGE Melsen. Deze woning werd opgebouwd met KWALITATIEVE MATERIALEN en met een duidelijke focus op ENERGIEZUINIGHEID en HEDENDAAGS WOONCOMFORT. Dankzij de DRIEDUBBELE BEGLAZING MET SCREENS en de aanwezigheid van 12 ZONNEPANELEN behaalt de woning een EPC-label A (E-peil E19). Bovendien is de woning uitgerust met een UITGEBREID DOMOTICASYSTEEM, wat zorgt voor extra GEBRUIKSGEMAK en EFFICIËNT ENERGIEBEHEER.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komt u terecht in de zeer ruime leefruimte met een handige bureauhoek, perfect voor thuiswerk. De open keuken sluit naadloos aan en beschikt over een praktische berging. De 1ste verdieping omvat 3 slaapkamers, waarvan 1 met mogelijkheid tot het creëren van een dressing, een moderne badkamer, een apart toilet en een wasplaats. De 2de verdieping is ingericht in 2 ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of polyvalente invulling. 
Buitenshuis beschikt deze woning over een aangename tuin en een aangelegde oprit. 

Adres: Kerkwegel 11 te Melsen (Merelbeke)

EPC: label A, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting

Huis Optie koop in Merelbeke

Referentie
4344104
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
589 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
586 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 357 m²
Bewoonbare opp.
ca. 212 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 92 m²
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2023
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkom
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 32,5 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 32,5 m²)
Open keuken
Berging
# 1 (ca. 5,5 m²)
Praktische berging
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Berging
# 1 (ca. 1,6 m²)
Bergruimte
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Ingerichte badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 4,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 22 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer 5
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Geluidsisolerende driedubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en 22cm isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met 12 zonnepanelen
Isolatie
Zeer goed - Zie EPB
Keuken
Zeer goed - Modern ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk met screens (achteraan en boven)
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat met septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Nieuwbouwconstructie 2023
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Type D+
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater met waterontharder
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [4,49 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [5,23 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,79 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,16 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [8,11 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Melsen Meersstraat [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Eke Nazareth [4,85 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [6,9 km]
Warenhuizen - Aldi
9810 Eke [3,07 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [0,47 km]
Warenhuizen - Colruyt
MERELBEKE (COLRUYT) [5,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardsesteenweg 80 9000 Gent [6,68 km]
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.