Te koop, perfect onderhouden woning met koer en garage te Ronse
162 500 EUR

CHARMANTE STADSWONING MET GARAGE en ZONNIGE STADSKOER op toplocatie nabij de GROTE MARKT VAN RONSE. Deze gesloten bebouwing biedt met haar LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, volledig uitgeruste keuken en GEZELLIGE HAARDVUUR een WARM THUISGEVOEL voor STARTERS OF INVESTEERDERS. De INPANDIGE GARAGE is een absolute troef in het stadscentrum en zorgt voor extra bergruimte en COMFORT. Boven bevinden zich TWEE SLAAPKAMERS en een nette badkamer.. Het aangename koertje achteraan vormt een RUSTIGE BUITENPLEK MIDDEN IN DE STAD. Technisch is de woning voorzien van CONFORME ELEKTRICITEIT, HOOGRENDEMENTSBEGLAZING en GEÏSOLEERD DAK. Bij vervanging van de huidige verwarmingsketel naar een CONDENSATIEKETEL OF WARMTEPOMP zal de RENOVATIEPLICHT WEGVALLEN. De woning is momenteel verhuurd aan €650/MAAND, wat zorgt voor een AANTREKKELIJK RENDEMENT.

Adres: Grote Marijve 35 te Ronse

Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A

Plan bezoek meer info Print eigendom

Favoriet

Referentie

4301399

Gemeente

Ronse

Type

Huis

Prijs

162 500 EUR

Beschikbaar vanaf

Te bespreken

Niet geïndexeerd KI

228 EUR

Stedenbouwkundige vergunning

Stedenbouwkundige overtreding

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Gevalideerd as-built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone

Niet van toepassing

G-score

P-score

Watergevoelig openruimtegebied

Nee

Grondoppervlakte

ca. 55 m²

Bewoonbare opp.

ca. 91 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp.

ca. 52 m²

EPC

467kWh/m²

EPC Referentie

20240410-000320361-8

K-Peil

112

Algemene staat

Goede staat

Bouwjaar

1919-1930

Renovatie jaar

2015

Keuringsattest elektriciteit

Conform

Oriëntatie

Zuid

Indeling

Inkom

# 1 (ca. 0 m²)

Inkom in de leefruimte

Woonkamer

# 1 (ca. 22 m²)

Lichtrijke leefruimte

Keuken

# 1 (ca. 8 m²)

Ingerichte keuken

Garage

# 1 (ca. 12 m²)

Inpandige garage

Wasplaats

# 1 (ca. 0 m²)

Wasplaats / Bergruimte in de garage

Toilet

# 1 (ca. 1,5 m²)

Apart toilet

Nachthall

# 1 (ca. 7 m²)

Nachthall

Slaapkamer

# 1 (ca. 7,5 m²)

Slaapkamer 1

Badkamer

# 1 (ca. 7 m²)

Badkamer met douche en wastafel

Slaapkamer

# 1 (ca. 18 m²)

Slaapkamer 2

Kelder

# 1 (ca. 0 m²)

Kelder

Terras

# 1 (ca. 0 m²)

Aangenaam terras

Tuin

# 1 (ca. 0 m²)

Stadskoer

Ligging

Aardgas

Aardgas in de straat

Airco

Nee

Alarm

Nee

Bronwater

Nee

Distributie

Domotica

Nee

Fiber (glasvezel)

Nee

Internet

Jacuzzi

Nee

Lift

Nee

Parlofoon

Nee

Propaangas

Nee

Regenwater

Nee

Riolering

Rolluiken

Nee

Rolstoeltoegankelijk

Nee

Rookmelders

Septische put

Nee

Stadswater

Stookolie

Nee

Telefoon

Thuisbatterij

Nee

Videofoon

Nee

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Zonneboiler

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zwembad

Nee

Beglazing

Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing

Dak

Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie

Elektriciteit

Zeer goed - Voldoet aan de huidige strenge normen

Isolatie

Matig - Zie EPC; Mits vervangen van verwarmingsketel naar condensatieketel of warmtepomp zal er een beter label (geen renovatieplicht) worden behaald)

Keuken

Zeer goed - Uitgeruste keuken

Raamwerk

Zeer goed - PVC raamwerk

Riolering

Zeer goed - Aanwezig

Ruwbouw

Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat

Sanitair

Zeer goed - Ingerichte badkamer en apart toilet

Ventilatie

Zeer goed - Niet van toepassing

Verwarming

Matig - CV op aardgas

Watervoorziening

Zeer goed - Stadswater

Gezondheid - Tandarts

Michele DEVLIES 9600 Ronse Algemeen Tandarts [0,38 km]

Nabij N60

Nabij scholen

Nabij station

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

GO! kleuterschool Ronse - Dr. Ovide Decroly Kleuterscholen [0,39 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs

Recreatie - Zwembad

Stadskern

Stadsrand

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Ronse Grote Marijve [0,09 km]

Vervoer - Bushalte

Vervoer - Bushalte (De Lijn)

Vervoer - Treinstations

Ronse [0,63 km]

Warenhuizen - Albert Heijn

AH Ronse [1,62 km]

Warenhuizen - Aldi

9600 Ronse [1,46 km]

Warenhuizen - Carrefour

Carrefour express Ronse [0,63 km]

Warenhuizen - Colruyt

RONSE (COLRUYT) [1,1 km]

Warenhuizen - Delhaize

Zonnestraat 6 9600 Ronse [1,06 km]

Plan bezoek meer info Print eigendom

Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.