Te koop, charmante woning met open zicht te Zwalm
399 000 EUR


Charmante gezinswoning met potentieel op een ruim perceel van 814 m² in het landelijke Nederzwalm-Hermelgem. Deze verder af te werken woning combineert karakter met praktische energie-upgrades zoals een EPC-LABEL C, CONFORME VERNIEUWDE ELEKTRICITEIT, VLOER-, MUUR- EN DAKISOLATIE en een REGENWATER- EN GRONDWATERSYSTEEM MET AUTOMATISCHE POMP. Via de ruime inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte met open haard en hoog plafond, aansluitend op een ingerichte leefkeuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een te renoveren bergruimte en een volledig vernieuwde badkamer. De woning beschikt bovendien over een droge kelder met drie compartimenten. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime dressing. Achteraan bevindt zich een nog te renoveren aanbouw met garage, die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding, een praktijkruimte, atelier of zelfstandige activiteit. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en biedt MOOIE VERGEZICHTEN OP DE VELDEN, aangevuld met een gezellig terras en tuinhuis. Tot slot is er een RUIME OPRIT MET PLAATS VOOR MEERDERE WAGENS. Een woning met mogelijkheden in de Vlaamse Ardennen.



Adres: Schoolstraat 4 - 9630 Zwalm

G-score C| P-score D – Geen renovatieverplichting van toepassing

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
4332374
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
399 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bespreken met eigenaar
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
C
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 762 m²
Bewoonbare opp.
ca. 182 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 179 m²
EPC
268kWh/m²
EPC Referentie
20250418-0003581535-RES-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1930
Renovatie jaar
2023
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 10 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 30 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 16,5 m²)
Ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Vernieuwde badkamer
Berging
# 1 (ca. 6 m²)
Berging
Nachthall
# 1 (ca. 3,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 21,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3
Garage
# 1 (ca. 25,5 m²)
Garage
Wasplaats
# 1 (ca. 4 m²)
Berging
Berging
# 1 (ca. 22 m²)
Berging
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Matig - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Gerenoveerde badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stads-, regen-, en grondwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [2,45 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [1,37 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederzwalm Dorp [0,06 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [1,59 km]
Warenhuizen - Aldi
9890 Gavere [4,48 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [5,12 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [3,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [2,79 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.