Te koop, Energiezuinig 2-slaapkamerappartement op wandelafstand van centrum en station Gent-Dampoort!
324 000 EUR


1ste bezoekdag dinsdag 30 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4388739.

INSTAPKLAAR APPARTEMENT met 2 SLAAPKAMERS, gelegen in een KLEINSCHALIGE RESIDENTIE nabij het CENTRUM van Gent. Het gebouw onderging een TOTAALRENOVATIE in 2021, waardoor u hier geniet van HEDENDAAGS WOONCOMFORT, een KWALITATIEVE AFWERKING (parket, HR-beglazing,...) en een GUNSTIG EPC-LABEL B. De ligging vormt een ABSOLUTE TROEF. Gelegen in een VERKEERSLUWE STRAAT, op WANDELAFSTAND van station Gent-Dampoort, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, combineert dit appartement een RUSTIGE WOONOMGEVING met een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID.
De indeling gaat als volgt: via de gemeenschappelijke inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte met ingerichte open keuken. Aansluitend geeft de nachthal toegang tot een ingerichte badkamer en 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een knus terras.
Op het gelijkvloers heeft u bovendien toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging en een afgesloten kelderberging, wat zorgt voor extra praktisch comfort in een stedelijke omgeving.

Adres: Kazemattenstraat 30 te Gent

EPC: 173kWh/m², G-score en P-score A, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen

Appartement Te koop in Gent

Referentie
4388739
Gemeente
Gent
Type
Appartement
Prijs
324 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
603 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 65 m²
Bewoonbare opp.
ca. 65 m²
EPC
173kWh/m²
EPC Referentie
20210504-0002386450-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1874
Renovatie jaar
2021
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 29 m²)
Woonkamer met open keuken
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte open keuken
Nachthall
# 1 (ca. 3 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Ingerichte badkamer
Terras
# 1 (ca. 3 m²)
Terras
Fietsenberging
# 1 (ca. 0 m²)
Gemeenschappelijke fietsenberging
Kelder
# 1 (ca. 4,5 m²)
Afgesloten kelderberging

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Modern ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,23 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Annik Brands [0,32 km]
Gezondheid - Tandarts
Dariush ABRAR 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,11 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Het Trappenhuis [0,13 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,32 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gent Veemarkt [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Ghent Dampoort [0,26 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [1,27 km]
Warenhuizen - Aldi
9070 Destelbergen [0,76 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Pilorijnstraat [0,43 km]
Warenhuizen - Colruyt
SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [1,11 km]
Warenhuizen - Delhaize
Dendermondsesteenweg 68 9070 Destelbergen [0,34 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een appartement in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.