Te koop, Verder af te werken gezinswoning met ruime garage op gunstige ligging te Louise-Marie (Maarkedal)!
295 000 EUR


VERDER AF TE WERKEN GEZINSWONING met RUIM WOONVOLUME van ca. 190 m², gelegen in het IDYLLISCHE Louise-Marie nabij het MUZIEKBOS. Deze eigendom combineert RUIMTE, POTENTIEEL en een UITZONDERLIJKE LIGGING, ideaal voor wie wil wonen met NATUUR BINNEN HANDBEREIK. Dankzij het EPC-label C is er GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing, waardoor u de woning op EIGEN TEMPO kan afwerken en inrichten naar EIGEN SMAAK EN NODEN.
De indeling gaat als volgt: u wordt verwelkomd in de ruime open woonkamer, die aansluit op de ingerichte keuken met praktische berging en een ingerichte badkamer. Via de centrale hal met gastentoilet en toegang tot de kelder bereikt u de verdieping. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin.
Buitenshuis beschikt de woning over een aangenaam overdekt terras, een tuin, extra bergruimte en een uiterst ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte.

Adres: Louise-Mariestraat 4 te Maarkedal

EPC: 308kWh/m, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN.

Huis Te koop in Maarkedal

Referentie
4350991
Gemeente
Maarkedal
Type
Huis
Prijs
295 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
459 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 472 m²
Bewoonbare opp.
ca. 190 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 245 m²
EPC
227kWh/m²
EPC Referentie
20260327-0001311547-RES-7
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1920
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 25 m²)
Ingerichte keuken
Wasplaats
# 1 (ca. 4 m²)
Praktische wasplaats/berging
Badkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Ingerichte badkamer
Hall
# 1 (ca. 6 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Gastentoilet
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 14,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 28,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 3
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Bergruimte buiten
Garage
# 1 (ca. 100 m²)
Ruime aparte garage
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR- en dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak en plat dak met isolatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk met elektrische rolluiken vooraan
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer en apart gastentoilet
Ventilatie
Goed - Ventilatie in ramen vooraan
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Maarkedal? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Maarkedal. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Maarkedal.