Te koop, charmante en energiezuinige hoeve gelegen in het prachtige Horebeke
575 000 EUR


1ste bezoekdag dinsdag 26 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4335067.

ENERGIEZUINIGE en KARAKTERVOLLE HOEVE gelegen tussen de UITGESTREKTE WEILANDEN en de PANORAMISCHE VERGEZICHTEN van de glooiende Vlaamse Ardennen! Dit pareltje dateert van 1786, maar onderging vanaf begin de jaren 2000 tot nu een TOTALE METAMORFOSE met veel respect voor de AUTHENTICITEIT!  Alle warme elementen werden behouden, maar gemoderniseerd om zo de NODIGE COMFORT aan de bewoners te bieden. Zo werd de woning voorzien van CREPI GEVELBEKLEDING MET EXTRA ISOLATIE en een NIEUW DAK, waardoor de woning beschikt over een GUNSTIG EPC-LABEL B. Met zijn RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE van 279m² vormt deze woning dit de ideale thuis voor een GEZIN of gewoonweg voor wie nood heeft aan RUST en RUIMTE
De indeling omvat een inkomhall met toegang tot de woonkamer, een ingerichte keuken, berging/wasplaats, 2 gelijkvloerse slaapkamers, waarvan 1 met badkamer, en een bureauruimte. Op de verdieping vinden we 2 bijkomende slaapkamers en een 2de badkamer. Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruime oprit, een garage en een groene tuin. 

Adres: Ommegangstraat 14 te Horebeke 

EPC: 148kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee

Hoeve Te koop in Horebeke

Referentie
4335067
Gemeente
Horebeke
Type
Hoeve
Prijs
575 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
758 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 797 m²
Bewoonbare opp.
ca. 279 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 230 m²
EPC
148kWh/m²
EPC Referentie
20260330-0003833972-RES-1
K-Peil
152
Algemene staat
Gerenoveerd
Bouwjaar
1786
Renovatie jaar
1999/2000/2025
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 54 m²)
Ruime woonkamer
Inkom
# 1 (ca. 4 m²)
Inkomhal
Keuken
# 1 (ca. 26,5 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 6 m²)
Berging / Wasplaats
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 2
Bureau
# 1 (ca. 7 m²)
Bureauruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Doucheruimte
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Droge kelder
Nachthall
# 1 (ca. 1 m²)
Nachthall
Bureau
# 1 (ca. 5 m²)
Open bureelruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Ingerichte badkamer op 1e verdiep
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Bergzolder
Garage
# 2 (ca. 0 m²)
Dubbele garage aan woning
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidgerichte tuin met overdekt terras
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Driedubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en 14cm isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - 2 ingerichte badkamers
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,07 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool 2geltje [0,5 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Sint-Kornelis-Horebeke Ommegangstraat [0,29 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [4,01 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [6,51 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [6,7 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [6,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Hofveldstraat 99 9680 Maarkedal [4,8 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,4 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Horebeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Horebeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Horebeke.