Instapklare stadswoning met garage en zonnige tuin nabij het centrum van Oudenaarde
375 000 EUR


Op zoek naar een instapklare woning met alle comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze charmante stadswoning zeker een bezoek waard!

Via de inkomhal, bereikbaar langs de inpandige garage, betreedt u de woning. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken met eetplaats, waar u in alle gezelligheid kunt koken en tafelen.

Bovendien beschikt de woning over een praktische kelder die zorgt voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een open nachthal met gezellige zithoek en een ingerichte badkamer.

Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig terras, de ideale plek om te genieten van rust en privacy.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij dakisolatie, dubbele beglazing en een recente cv-ketel.

De ligging vormt een absolute troef: rustig gelegen aan de rand van de stad, terwijl winkels, horeca, scholen en het bruisende centrum van Oudenaarde zich op wandelafstand bevinden. Dankzij de vlotte verbinding met de N60 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.

Adres: Pauwel Vander Scheldenstraat 9 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: C, G-score: A

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4304801
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
375 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
495 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 220 m²
Bewoonbare opp.
ca. 164 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 87 m²
EPC
277kWh/m²
EPC Referentie
20260312-0003822991-RES-1
K-Peil
105
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1939
Renovatie jaar
2013 - 2022
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 30,5 m²)
Gezellige woonkamer met zicht op de tuin
Keuken
# 1 (ca. 18 m²)
Ingerichte keuken met eethoek
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Garage
# 1 (ca. 14,5 m²)
Inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 9 m²)
Kelderruimte
Nachthall
# 1 (ca. 10 m²)
Nachthall met bureel/zithoek
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor bureau/zithoek aan de nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Onderhoudsvriendelijke tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Plat dak met isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conform bij akte
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - PVC, Aluminium en houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,17 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,45 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Station perron 1 [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,25 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,23 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,62 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,43 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,95 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.