Rustig gelegen open bebouwing met prachtige tuin te Ninove
465 000 EUR


Deze eigendom bezoeken zonder afspraak? Dat kan! Kom langs tijdens onze openkijkdag op zondag 20 oktober van 10u tot 12u.  Graag eerder een bezoek brengen? Contacteer ons op 055 30 92 90.

Deze verborgen parel bevindt zich in een rustig doodlopend straatje in Aspelare, deelgemeente van Ninove. Achter de afsluiting van deze woonst bevindt zich een onverwachts mooie en ruime woning die u vast en zeker zal bekoren! Niet alleen werd de woning de laatste jaren volledig energiezuinig vernieuwd (verwarmingsketel van 2019!), ook de tuin van deze eigendom is prachtig! De woning zelf dateert van 1991 en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225m²! Dit alles op een totale grondoppervlakte van 1144m².

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de voormalige garage, deze werd omgebouwd naar een extra leefruimte. Van hieruit is er toegang tot de keuken met berging, vervolgens eetplaats en zithoek. Via de woonkamer is er tevens ook toegang tot de originele inkomhal, hier bevindt zich ook een toilet en de toegang tot de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich de nachthal, deze brengt ons naar 2 grote slaapkamers, bureau met vide en ingerichte badkamer. Buitenshuis bevindt er zich een prachtige en ecologisch aangelegde tuin, met verschillende, gezellige zithoekjes (al dan niet overdekt), een atelier en veredeld tuinhuis + kippenhok in volledig eiken constructie!

EPC: 225kWh/m²; UC: 2185119-RES-1; Wglk, Vg, Gvv, Gvkr; Mogelijk overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Ninove

Referentie
1900655
Gemeente
Ninove
Type
Huis
Prijs
465 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 073 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
1144 m²
Bewoonbare opp.
225 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
170 m²
EPC
225kWh/m²
EPC Referentie
201908120002185119RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1991
Renovatie jaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Woonkamer
# 1   (31 m²)
Voormalige garage, extra leefruimte
Berging
# 1   (4,5 m²)
Koele berging
Keuken
# 1   (15 m²)
Ingerichte keuken met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine en oven
Woonkamer
# 1   (41 m²)
Eetplaats en living, met centraal een houtkachel
Inkom
# 1   (11 m²)
Originele inkomhal
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (17 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Bureau/slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (30 m²)
Slaapkamer 3, kan opgesplitst worden tot 2 slaapkamers!
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Atelier
# 1   (28 m²)
Knappe werkruimte met glas in metaal
Tuinhuis
# 1   (13 m²)
Tuinhuis volledig in eik, met aanpalend kippenhok
Tuin
# 1   (0 m²)
Prachtige tuin, ecologisch in balans
Terras
# 1   (0 m²)
Verschillende hoekjes in de tuin die geschikt zijn voor terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en gedeeltelijk vloerisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine en oven
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk (miranthi)
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met septische put achteraan
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas (nieuwe ketel van 2018)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (3000L, aan de linkerkant van de woning, aangesloten op de toiletten en wasmachine)
Gezondheid - Tandarts
Marjan GOETSCHALCKX 9404 Aspelare Algemeen Tandarts [0,24 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,36 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Ninove Aalsterse steenweg [4,8 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Aspelare Dorp [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Zandbergen [3,54 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,85 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [4,53 km]
Warenhuizen - Carrefour
Hypermarkt Carrefour NINOVE [3,78 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt NINOVE [4,32 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [4,54 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [8,82 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Ninove? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ninove. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ninove.