Te moderniseren stadswoning met tuin te Oudenaarde
159 000 EUR


Wij verwelkomen u graag op de openkijkdag op zaterdag 23 maart van 10u tot 11u30!

Deze te moderniseren stadswoning met tuin vinden we terug op wandelafstand van het centrum Oudenaarde.

Extra troeven zijn zonder twijfel de centrale ligging, de knusse stadstuin, het recent geïsoleerde dak én de mogelijkheid om een extra kamer te maken op de zolderverdieping (reeds vaste trap aanwezig!)
Ideale starterswoning of investeringseigendom!!

De indeling gaat als volgt: we starten in de inkomhal voorzien van vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de kelder. Langs de inkom komen we in de woonkamer met aanpalende leefruimte en keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gang naar de tuin en de badkamer. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 grote  en 1 kleinere. Als de we vaste trap volgen naar de 2e verdieping komen we op de ruime zolder die perfect kan ingericht worden als masterbedroom! 
Verwarming op aardgas.

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC: 433kWh/m²; UC: 2054034; Wg; Vg, Gdv, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1738247
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
159 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
210 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
172 m²
EPC
433kWh/m²
EPC Referentie
20180428-0002054034-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
Tussen 1900 - 1930
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Inkomhal met vaste trap en toegang naar kelder
Woonkamer
# 1   (21 m²)
Woonkamer in voorste gedeelte met kachel
Kelder
# 1   (0 m²)
Leefruimte
# 1   (16,5 m²)
Leefruimte tussen woonkamer en keuken
Keuken
# 1   (10 m²)
Te moderniseren keuken
Badkamer
# 1   (5 m²)
Te moderniseren badkamer
Nachthall
# 1   (6 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (8 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 2
Zolder
# 1   (16,5 m²)
Mogelijkheid tot maken 3de slaapkamer !
Tuin
# 1   (0 m²)
Afgesloten tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Deels enkel, deels dubbele beglazing + rolluiken op gelijkvloers
Dak
Goed - Pannen dak, met onderdak en isolatie onder het dak (18cm) + plat dak (roofing)
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Matig - Te moderniseren (momenteel met kookplaat op gas, dampkap en oven)
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Naar straat + septische put
Ruwbouw
Goed -
Sanitair
Matig - Te moderniseren (momenteel met douche, dubbele wastafel en toilet)
Verwarming
Goed - 2 kachels op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,51 km]
Nabij N60
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,25 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,37 km]
Stadskern
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [1,36 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,29 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,02 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,73 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Oudenaarde [1,62 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.