Instapklare stadswoning met handelsgedeelte te Oudenaarde.
543 000 EUR


Welkom op de openkijkdag zondag 24 maart van 10u tot 12u!

In het hartje van Oudenaarde treffen we dit multifunctioneel pand!  Deze stadswoning beschikt over een handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping van 175m² en een triplex appartement met achterliggend terras. Ideaal geschikt als opbrengsteigendom. Perfect geschikt voor de combinatie van werken en privé. Met haar instapklaar  karakter kan u onmiddellijk van uw nieuwe thuis genieten. 

De indeling  van het handelsgedeelte  gaat als volgt: we betreden het pand via de ruime inkomhal. Deze biedt ons toegang tot de 2 afzonderlijke bureau's en de ruime multifuntionele ruimte achteraan met lichtstraat en voorzien van kitchenette. Verder vinden we hier ook nog 2 aparte toiletten en een bergruimte die ons via een trap toegang biedt naar het terras op de eerste verdieping. 
 
De indeling van het triplexappartement gaat als volgt: op de eerste verdieping vinden we een aparte inkomhal met gastentoilet, ruime wasplaats en een gezellig vertoeven woonkamer met open keuken in landelijke stijl. Vanuit de inkomhal krijgen we toegang tot een polyvalente ruimte met aanpalend de zitruimte voor het personeel die is uitgerust met een volwaardige keuken. Deze laatste ruimte biedt toegang naar het grote terras van 30m²! Verder kunnen we via de tweede inkomhal op de tweede verdieping  de eerste 4 slaapkamers, badkamer en doucheruimte terugvinden. Verder hebben we hier nog een apart toilet en een berging met de technische installaties. Op de bovenste verdieping vinden we nog 3 extra slaapkamers. Van hieruit hebben we ook toegang tot de zolderruimte die toegankelijk is via een zolderluik. 

Kortom, bent u op zoek naar een veelzijdig pand/opbrengsteigendom op een centrale, commerciële locatie, aarzel dan niet een kijkje te komen nemen op de 1ste bezoekdag!

EPC: 323 kWh/m²; UC: 2078760; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1709784
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
543 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
2 112 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
220 m²
Bewoonbare opp.
270 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
220 m²
EPC
323kWh/m²
EPC Referentie
20180727-0002078760-2
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1998
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 6
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 7
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolderruimte toegankelijk via valtrap
Inkom
# 1   (7,5 m²)
Gemeenschappelijke Inkomhal op de gelijkvloerse verdieping met toegang tot handelsgedeelte, toilet, kelder en trap naar eerste verdieping
Bureau
# 1   (22 m²)
Bureauruimte
Bureau
# 1   (19 m²)
Bureauruimte
Handelsgedeelte
# 1   (100 m²)
Handelsgedeelte met verschillende bureau's, een zee aan ingemaakte kasten, lichtgang + kitchenette achteraan
Berging
# 1   (13 m²)
Bergruimte achteraan handelsgedeelte met toegang tot toilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Kelder
# 1   (0 m²)
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in inkomhal
Nachthall
# 1   (10 m²)
Nachthall/inkom 1ste verdieping privégedeelte
Woonkamer
# 1   (37 m²)
Ruime en klare woonkamer, uitgerust met parketvloer en inbouwhaard. Vormt 1 geheel met de open keuken
Keuken
# 1   (11 m²)
Landelijke keuken met granieten werkblad voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, oven, spoelbak en microgolf
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (12,5 m²)
Ruime wasplaats
Keuken
# 1   (17 m²)
2de Keuken (geplaatst in 2016), momenteel voor personeel handelsgedeelte. Ingericht met kookplaat, vaatwas, koelkast, dubbele spoelbak
Woonkamer
# 1   (15 m²)
Woonkamer voor personeel met toegang tot terras
Terras
# 1   (30 m²)
Gezellig vertoeven, afgesloten terras
Berging
# 1   (15 m²)
Overdekte berging achteraan terras
Nachthall
# 1   (10 m²)
Nachthall op tweede verdieping
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (2,5 m²)
Bergruimte
Badkamer
# 1   (4,5 m²)
Douchekamer
Badkamer
# 1   (9 m²)
Badkamer ingericht met ligbad en dubbele wastafel
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 4
Nachthall
# 1   (0 m²)
Nachthall op derde verdieping

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Natuurlijke leien met isolatie (rotswol, 12cm), gerenoveerd in 2000
Elektriciteit
Goed -
Isolatie
Goed - Vloerisolatie op gelijkvloerse verdieping
Keuken
Zeer goed - 3 ingerichte keukens. Privé keuken (vernieuwd in 2008)voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf en spoelbak. Keuken personeel (vernieuwd in 2016) voorzien van vaatwas, kookplaat, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Kitchenette op het Gv (geplaatst in 1998)
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - 4 aparte toiletten + douchekamer + badkamer ingericht met ligbad en dubbele wastafel
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas met hoogrendement installatie, ketel vernieuwd in 2016 + airco over het volledige gebouw
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,09 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,36 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,99 km]
Stadskern
Vervoer - Bushalte
Oudenaarde Station perron 6 [0,26 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,16 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Oudenaarde [0,35 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,46 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,19 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,73 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Oudenaarde [0,46 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.