Statige stadswoning met koer in centrum Oudenaarde.
324 500 EUR


Statige en commercieel gelegen herenwoning met 3 woonniveau's en achterliggende koer in centrum Oudenaarde met alles op wandelafstand! Perfect geschikt voor mensen die privé en praktijk wensen te combineren! Ook ideaal voor groot gezin die nood hebben aan grote volumes (bewoonbare oppervlakte van bijna 200m²)

Een korte rondleiding: Gelijkvloers: Diepe inkomhal met hoge plafonds en granito vloeren die uitgang biedt naar de koer, aangename woonkamer met grote raampartijen in vitroglas en waarvan de zithoek is uitgerust met een houten plankenvloer, keuken en badkamer ( te moderniseren) , kelder in verschillende compartimenten. 1ste verdiep: nachthal en  2 grote slaapkamers; 2de verdiep: nog eens 2 slaapkamers + zolder.

Buitenshuis treft men een vrij ruime koer aan met nog een bijgebouw die momentee fungeert als berging, maar die met wat creativiteit een leuke bestemming kan krijgen.

Voorzien van verwarming op aardgas.

Onmiddellijk beschikbaar!

EPC: 501kWh/m²; Vg, Wche, Gvv, Gdv, Gvkr; Niet overstromingsgevoelig

 

 30km van Gent, 70km van Brussel, 80km van Antwerpen, 30km van Kortrijk 

 200m van Station 

 Verschillende scholen in een straal van 5km

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1663893
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
324 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
318 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
170 m²
Bewoonbare opp.
193,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
EPC
501kWh/m²
EPC Referentie
20180316-0002041696-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1930
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (11,5 m²)
Inkom met traphal, granito vloeren en hoge plafonds
Woonkamer
# 1   (34 m²)
Ruime woonkamer waarvan de zithoek in houten plankenvloer en het ander gedeelte in granitovloeren.
Keuken
# 1   (11 m²)
Te moderniseren
Badkamer
# 1   (5 m²)
Badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet (te moderniseren)
Nachthall
# 1   (14 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2
Nachthall
# 1   (10,5 m²)
Nachthal op 2e verdiep
Slaapkamer
# 1   (19,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Hobbykamer of slaapkamer 4
Koer
# 1   (0 m²)
West gerichte koer
Kelder
# 1   (0 m²)
ruime kelder in verschillende delen

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Enkele beglazing
Dak
Goed - Pannen dak, zonder onderdak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
- Te moderniseren
Raamwerk
Goed - Houten omkadering
Riolering
Goed - Naar straat, niet gescheiden
Ruwbouw
Goed - Traditioneel, houten roostering
Sanitair
Goed - voorzien van ligbad, enkele wastafel en toilet + 2 extra toiletten in slaapkamer en badkamer boven
Verwarming
Goed - Convectoren op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater en regenwater (2500L; ligging: achter badkamer, met manuele pomp)
Centraal
Centrum
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.