Word je belast op de huur bij verhuren deel woning?

De woning die je gebruikt om er zelf met je gezin in te wonen is vrijgesteld van belasting. Hiervan moet het kadastraal inkomen niet worden aangegeven. De aan de bank terugbetaalde leningslasten genieten van een interessante fiscale aftrek, de zogenaamde woonbonus. Ben je van plan om een deel van je woning te verhuren aan iemand die geen lid is van je gezin, om zo de leninglast te verzachten, dan zal je niet worden belast op de ontvangen huurinkomsten. Voorwaarde is wel dat de huurder de gehuurde woning niet gebruikt voor beroepsactiviteiten.

Je bent echter wel verplicht om het deel van het kadastraal inkomen dat betrekking heeft op de verhuurde ruimte, op te nemen in je belastingaangifte. Vervolgens wordt dit deel geïndexeerd en verhoogd met 40 procent en belast tegen het progressief tarief, maximaal 50 procent plus gemeentebelasting. Uitgaande van het feit dat er aan de woning één kadastraal inkomen is toegekend, kan je vragen aan de fiscus om het kadastraal inkomen m.b.t. het deel van de woning dat je zal verhuren, te bepalen. Je kan dit deel ook zelf schatten aan de hand van de oppervlakte van de verhuurde ruimte.

Wens je meer informatie over het verhuren van een woning, aarzel dan niet om ons te contacteren.