Welke attesten zijn nodig bij het verkopen van een woning?

We hoeven je ongetwijfeld niet te vertellen dat er nogal wat komt kijken bij het verkopen van een woning. Wetten en regels kunnen al eens veranderen, waardoor men zich moet aanpassen aan de nieuwe regelgeving. Bij het verkopen van een woning moet men voldoen aan een aantal informatieverplichtingen, maar ook een aantal attesten kunnen voorleggen. Dit is vooral om de koper te informeren over de staat van de woning. We zetten alle attesten graag nog even op een rijtje:

• Bodemattest: Dit attest moet worden aangevraagd bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij en toont aan of de grond al dan niet verontreinigd is.

• Energieprestatiecertificaat (EPC): Dit attest toont aan hoe energiezuinig (of juist niet) de woning is. Bovendien vermeld dit certificaat enkele tips om energie te besparen.

• Keuringsattest van de elektrische installatie: Dit attest toont aan of de installatie aan de huidige normen voldoet. De controle kost zo’n 120 euro en moet gebeuren door een erkend persoon. De uitslag kan zowel positief als negatief zijn. Zonder keuringsverslag kan men de woning niet verkopen.

• Stedenbouwkundig uittreksel: Dit uittreksel toont aan welke stedenbouwkundige bestemming de woning heeft. Zo komt men te weten of er al een verkavelingsvergunning van toepassing is, een bouwovertreding op berust, een stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt of dat er een verkooprecht geldt op de woning.

• Postinterventiedossier: Hierin staan de technische gegevens over de structuur van de woning, hoe het werd gebouwd en welke materialen er werden gebruikt.

• Informatie over de overstromingsgevoeligheid: Wie een woning koopt, wil weten of deze gelegen is op een veilige plek voor overstromingsgevaar. Die informatie moet worden opgenomen in de verkoopsadvertentie en vervolgens ook in de verkoopakte.

Wens je meer informatie over het verkopen van een woning, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.