Wat te doen als je huurder consequent elke maand de huur te laat betaalt? Hoe kan je reageren als je huurder steeds te laat betaalt, soms een week, soms zelfs 14 dagen te laat? Hoe kan je dit vermijden en wat kan je doen?
Maak duidelijke afspraken in het huurcontract. Vermeld de specifieke dag waartegen de huurder de huur moet betalen (bv. op elke twee dag van de maand voor de lopende maand). Je kan je huurder bijvoorbeeld ook verplichten om met een domiciliëring te werken.
In het contract kan je ook al een sanctie bepalen voor het geval de huurder laattijdig betaalt. Je kan bijvoorbeeld stellen dat de huurder bij laattijdige betaling van rechtswege en zonder ingebrekestelling een schadevergoeding moet betalen van 50€, inclusief een intrest. Je kan ook omgekeerd werken en je huurder korting (bv 2%) op de huurprijs geven bij een tijdige betaling. Zo ben je zeker dat je woning verhuren geen financiële kater veroorzaakt.
Worden de afspraken die in het contract staan toch niet nageleefd, zorg er dan voor dat je tijdig een aanmaning stuurt. Vraag hem onmiddellijk over te gaan tot betaling en reken de contractueel afgesproken schadevergoeding en intrest aan.
Vragen om de ontbinding van het huurcontract om deze redenen is moeilijk. De meeste vrederechters zullen niet ingaan op een vraag om ontbinding als je huurder regelmatig te laat betaalt. Je hebt wel de mogelijkheid op de huurder op te roepen in verzoening. Dit is een duidelijk signaal naar de huurder dat het je menens is en je eist dat de huur tijdig en correct betaald wordt.
Heb je nog meer vragen over je woning verhuren, neem dan zeker ook eens een kijkje bij onze FAQ’s.
Contacteer ons via mail 
Bel ons
