Te koop uiterst charmante villa met subliem zicht te Louise-Marie (grenslijn Maarkedal/ Ronse)
995 000 EUR


Te koop villa met subliem zicht te Louise-Marie (grenslijn Maarkedal/ Ronse). Na het volgen van een landweg komen we op een UNIEKE LOCATIE tot bij dit CHARMANTE LANDHUIS op maar liefst +/- 2,5HA! Van zodra je de oprit binnenwandelt zal je versteld staan van de grote charmes die deze eigendom met zich meebrengt. De huidige eigenaar heeft bij de RENOVATIE (tussen 2003 -2005) een echte parel neergezet met oog voor elk detail. Gezelligheid, sfeer, warmte en luxe met voldoende lichtinval... Dit zijn slechts enkele van de begrippen waar dit landhuis een 'patent' op lijkt te hebben. Als de binnenzijde u nog niet overtuigd heeft, kan het niet anders dan wat buitenshuis zich afspeelt dit wel doet. De TUIN EN OMGEVING is gewoon weg SUBLIEM! Vanop zowat elk plaatsje uit de tuin kan u genieten en van een FANTASTISCH UITZICHT over de uitgestrekte, heuvelachtige weiden. Nog een laatste overtuiging nodig? Een eigen ZWEMBAD aan uw eigen zuidflank die u elke zomerdag doet wanen alsof u op vakantie bent! 

Tennisliefhebber? Deze villa beschikt over een eigen tennisveld (op te frissen) met een uitzicht om 'U' tegen te zeggen. 

De INDELING gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal voorzien van prachtige eiken trap naar 1e verdieping. De inkom is ook voorzien van gastentoilet en vestiaire. Via een gezellige woonkamer met open haard en boekenwand gaan we door naar de 2e woonkamer. Deze geeft toegang via de grote raampartijen naar het 1e terras. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een grote leefkeuken met eiland, een 1e slaapkamer met eigen badkamer en een ruime wasplaats met inbouwkasten. Bij het betreden van de 1e verdieping komen we op een prachtige kamer in de nok. De ideale locatie als bureau of hobbyruimte. Via de gang met op inbouwkasten kunnen we naar de 2 slaapkamers die elk voorzien zijn van eigen unieke badkamer. De prachtige uitgestrekte tuin is volledig afgesloten en voorzien van verschillende terrassen, eigen zwembad, bijgebouw ingericht als loungeruimte, poolhouse met toilet en douche, vijver én tennisveld (op te frissen). 

EPC: 561 kWh/m² ; UC: 2232553-RES1 Ng, Vkr, Vg 
 

Huis Te koop in Ronse

Referentie
2005627
Gemeente
Ronse
Type
Huis
Prijs
995 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
987 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurgebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
23870 m²
Bewoonbare opp.
219 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
250 m²
EPC
561kWh/m²
EPC Referentie
201912310002232553RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
Tussen 2003 en 2005
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (10 m²)
Centrale inkomhal
Bibliotheek
# 1   (17,5 m²)
Bibliotheek met doorgang naar de keuken en de woonkamer
Woonkamer
# 1   (26,5 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1   (34 m²)
Ingerichte keuken met Amerikaanse koelkast, vaatwas, inductie kookplaat, dampkap, oven, microgolf en friteuse. Werkblad in hout
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Badkamer ingericht met ligbad en wastafel
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 1
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Berging
# 1   (6,5 m²)
Stookruimte
Wasplaats
# 1   (11 m²)
Wasruimte met voorziening voor wasmachine
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthal met toegang tot alle kamers op het verdiep
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet op het verdiep
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Badkamer ingericht met ligbad en wastafel
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (9 m²)
Badkamer ingericht met ligbad en wastafel
Slaapkamer
# 1   (28,5 m²)
Slaapkamer 4
Tennisveld
# 1   (0 m²)
Op te frissen tennisveld
Zwembad
# 1   (0 m²)
Zwembad
Tuin
# 1   (0 m²)
Grote tuin met prachtig zicht
Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (luiken)
Dak
Zeer goed - Bourgondische tegelpannen, met onderdak + isolatie onder het dak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed -
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met Amerikaanse koelkast, vaatwas, inductie kookplaat, dampkap, oven, microgolf en friteuse. Werkblad in hout
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel
Sanitair
Zeer goed - 3 ingerichte badkamers. Alle 3 voorzien van ligbad + wastafel. 2 aparte toiletten
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (3000L) (ondergronds)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [4,54 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Omer Wattez Schorisse [2,9 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Koekamerstraat [0,26 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [5,67 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [6,23 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [6,26 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [4,43 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt ELLEZELLES [5,24 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [2,56 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [6,2 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.