Subliem ruime 4 slaapkamer stadswoning met tuin te Oudenaarde
519 000 EUR


Maak kennis met dé charmantste voorgevel (Franse barokstijl, geklasseerd) van Oudenaarde!  Deze is terug te vinden aan de rand van het centrum. De ideale locatie voor wie op slechts enkele stappen van de markt wil wonen. Vanuit deze eigendom kan je genieten van het groen dat het Liedtspark te bieden heeft. De echte parel bevindt zich echter achter deze charmante gevel. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren het pand een totale metamorfose laten ondergaan, met heel veel respect voor de verschillende bouwstijlen en oog voor detail. Met zijn 4 slaapkamers met een verhaal, 2 vernieuwde badkamers met authentieke materialen, 2 woonkamers met magnifieke hoge plafonds én grote stadstuin is er een overvloed aan ruimte om in te vullen. Dus, ben je op zoek naar een eigendom met een geschiedenis en een ziel, dan is deze zeker iets voor u! 
Mogelijkheid voor het aankopen van 2 autostaanplaatsen. 
Deze eigendom is ook ideaal als HANDELSPAND!! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, deze geeft toegang aan de berging en de 2 woonkamers. De inkomhal geeft ook uit op de droge kelder. Op het gelijkvloers hebben we verder nog een te moderniseren keuken en bergruimtes. Via een trap gaan we naar de nachthal op de 1e verdieping. Deze staat centraal en zo kunnen we 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer binnen wandelen. Met de 2e vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is nog een zeer ruime slaapkamer met badkamer. Buitenshuis is er een gezellige en afgesloten stadstuin.

Adres :
Achter de Wacht 24 -9700 Oudenaarde

EPC: 305KWh/m² UC: 2205100-RES-1  ; Wche; Gvkr,Gdv, Gvv,Vg ; Niet overstromingsgevoelig.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1925993
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
519 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
530 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
240 m²
Bewoonbare opp.
236 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
130 m²
EPC
305kWh/m²
EPC Referentie
201910100002205100RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1880
Renovatie jaar
2016
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (17 m²)
Ruime inkomhal
Berging
# 1   (8 m²)
Wasplaats met aansluiting wasmachine
Woonkamer
# 1   (31 m²)
1e woonkamer vooraan aan woning
Woonkamer
# 1   (35 m²)
2e woonkamer met zitgedeelte achteraan woning
Keuken
# 1   (6 m²)
Te moderniseren
Nachthall
# 1   (15 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (8 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, douche en wastafel
Nachthall
# 1   (5 m²)
Nachthal 2e verdiep
Slaapkamer
# 1   (47 m²)
Grote slaapkamer op 2e verdiep
Badkamer
# 1   (5 m²)
Badkamer 2 op 2e verdiep
Berging
# 1   (0 m²)
Bergruimtes aan woning
Tuin
# 1   (0 m²)
Ruime stadstuin met zicht op park
Staanplaats
# 1   (0 m²)
Staanplaats (2) mogelijkheid tot bij aankopen van autostaanplaatsen

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendement en 1 raam dubbele beglazing achteraan
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak (vernieuwd in 2016) + isolatie onder dak (+/- 12cm PUR)
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed -
Keuken
Matig - Te moderniseren
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk, met rolluiken beneden en boven achteraan
Riolering
Zeer goed - Naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,22 km]
Groen
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,04 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,25 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Oudenaarde Markt [0,31 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,61 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,76 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,15 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,28 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,63 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,75 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.