Ruime stadswoning met uitbreidingsmogelijkheden tot 2de woonst op een heel gunstige ligging ! Voorzien van een grote garage én prachtige tuin.
295 000 EUR


Een veelzijdige woning op een gunstige locatie te Oudenaarde! (wandelafstand centrum, nabij N60, en 2 lagere scholen,... )  Laat je versteld staan door het talloze potentieel dat deze goed onderhouden gesloten bebouwing te bieden heeft. Achter de eerder bescheiden voorgevel schuilt een verrassende woonst! Staat op een mooi grondperceel van maar liefst  750m² en beschikt dan ook over een prachtig aangelegde tuin met 2 overdekte terrassen waarva,n 1 onmiddellijk aan de zithoek!  Momenteel zijn er 3 slaapkamers, maar de vaste trap naar de 2e verdieping zorgt ervoor dat van de zolderruimte zeker een 4e slaapkamer kan gemaakt worden. Last but not least: de eigendom beschikt over een ruime garage die de bijzondere mogelijkheid biedt om een 2de woonst, zijnde appartement te realiseren! Dus perfect geschikt voor kangoeroewonen! Ontdek het snel bij een bezoek. 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal. Deze geeft toegang tot de 1ste woonkamer, apart toilet en kelderruimte. Achteraan op het gelijkvloers hebben we een grote leefkeuken, berging, gezellige zithoek met zicht op de tuin, garage met sectionale poort en nog een 2e apart toilet. Via de nachthal op de 1e verdieping kunnen we de 3 slaapkamers betreden en de ingerichte badkamer. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. Deze kan gemakkelijk ingericht worden tot 4e slaapkamer.

Onmiddellijk beschikbaar!

EPC: 374kWh/m²; UC:  2053196; Wg, Gvkr, Gvv, Vg 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1883206
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
295 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
736 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
750 m²
Bewoonbare opp.
193,5 m²
EPC
374kWh/m²
EPC Referentie
20180503-0002053196-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1940
Renovatie jaar
1976
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (3 m²)
Inkomhal
Woonkamer
# 1   (32 m²)
Zeer ruime woonkamer vooraan aan de woning
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder
Keuken
# 1   (12 m²)
Aangename leefkeuken die is ingericht met een koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Eethoek
# 1   (0 m²)
Grote open eethoek aan keuken of 2e woonkamer met groot schuifraam naar de tuin toe.
Garage
# 1   (0 m²)
Grote garage met deur
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (15 m²)
Aparte grote berging
Toilet
# 1   (3 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (5 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (7 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in badkamer
Tuin
# 1   (0 m²)
Grote, achterliggende tuin met tuinhuis

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (enkel tarief boven)
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak + isolatie onder het dak + vloerisolatie
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Zeer goed - PVC en 2 in hout + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Naar straat + beerput (achteraan)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven (boven garage + zithoek) + houten roosteringen en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie + Kachel in zithoek op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + 2 regenputten (1 van 4500L + 10000L)
Centraal
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,53 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,19 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,4 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Oudenaarde Bevere Kerk [0,27 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,68 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,92 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,18 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,97 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,3 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,54 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.