Goed onderhouden OB met garage en aangelegde tuin + weides te Oudenaarde
348 000 EUR


Van harte welkom op ons 1ste bezoekmoment vrijdag 10 mei tussen 17u en 18u30 !! Gelieve te bevestigen via www.nobels.be met referentie 1823528


In een rustige en aangename straat  te Oudenaarde vinden we deze heel goed onderhouden, ruime open bebouwing! De ligging is uitermate gunstig. Zo kan je in alle rust genieten van een mooi aanlegde tuin met weides achteraan (ca 1700m²!!), doch dichtbij centrum Oudenaarde gelegen , met alle voordelen van dien. Niet enkel de ligging is ideaal, ook de woning zelf heeft heel wat te bieden. Met haar 5 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 266m² is er ruimte in overvloed. Buitenshuis is het heerlijk vertoeven, want de tuin is echt een eyecatcher! De recent aangelegde oprit; het mooi aangelegd gazon met beplanting en het terras in blauwsteentjes + de afzonderlijke garage voor  2 wagens zijn verschillende grote troeven die u kan vinden buitenshuis.
 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Deze loopt direct door naar de nachthal/gang. Deze staat centraal doorheen de volledige woning. Is voorzien van kasten en geeft toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met plaats voor bureau, de ingerichte leefkeuken,de  3 slaapkamers en de badkamer. Op de 1e verdieping kunnen we via de nachthall nog eens 2 volwaardige slaapkamers binnenstappen en is er nog een ruime zolder van 40m² die indien gewenst nog tal van mogelijkheden biedt!

Kortom, deze woning is perfect geschikt voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren! OF zelfs ook ideaal als kangoeroewoning!

EPC: 582kWh/m²; Uc: 8074708; Wg, Gvkr, Vv, Gv 

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1823528
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
348 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 177 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1712 m²
Bewoonbare opp.
266 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
160 m²
EPC
582kWh/m²
EPC Referentie
20180709-0008074708-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1977
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (6 m²)
Ruime inkomhal met apart toilet en trap naar 1ste verdiep toe
Toilet
# 1   (2,5 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (7 m²)
hall / nachthall
Woonkamer
# 1   (50 m²)
Zeer ruime en lichtrijke woonkamer met inbouwhaard
Keuken
# 1   (18 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven. Werkblad in hout
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Ingerichte badkamer
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (23 m²)
Slaapkamer 5
Zolder
# 1   (39 m²)
Zolderruimte
Garage
# 1   (0 m²)
Afzonderlijke garage met plaats voor 2 wagens naast elkaar!
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig aangelegde, keurig onderhouden tuin met terras en weides achteraan
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder
Terras
# 1   (0 m²)
Gezellig terras in blauwsteentjes
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Achterliggend tuinhuis
Stalling
# 1   (0 m²)
Afzonderlijk berghok voor de dieren

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing op gelijkvloers, enkele op 1e verdiep
Dak
Goed - Pannen dak, met onderdak en isolatie in de zolderkamers
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven + werkblad in hout
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk + luiken
Riolering
Goed - Naar straat + septische put (oprit)
Ruwbouw
Goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet + 1 apart toilet
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie (ondergronds; 4800L)
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater (2x5000L)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,46 km]
Nabij N60
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,35 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,48 km]
Vervoer - Bushalte
Leupegem Sportkot [0,19 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,5 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,13 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,23 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,79 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [2,05 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,62 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,6 km]

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.