Idyllisch gelegen veelzijdig pand in hartje Wannegem-Lede, Kruisem
870 000 EUR


Idyllisch gelegen veelzijdig pand op een grondperceel van 19 are in het hartje van het pittoreske en befaamde dorp Wannegem-Lede, Kruisem.
Wordt momenteel uitgebaat als restaurant met bijhorende privégedeelte, maar kan perfect aangewend worden voor andere doeleinden !
Het is zalig vertoeven op het hoger gelegen terras waar men een totaalbeeld heeft op de zuid gerichte, weelderig aangelegde tuin die een open vergezicht biedt op de unieke omgeving! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de centrale hal in het restaurant, met links een 1e zaal, rechts een 2e zaal met bar en toegang tot de toiletten en kelder. Via de 2e zaal is er toegang tot de keuken en vervolgens de ruimte met koelcel. Via de hal is er ook toegang tot de 1e verdieping (appartement) en het terras achteraan. De Gelijkvloerse verdieping kan dus uiteraard ook omgebouwd worden tot volledig privégebruik. Op de 1e verdieping komen we binnen in het appartement die bestaat uit de woonkamer met open keuken, de 1e slaapkamer , de hall met de ander 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Via de badkamer is er ook nog toegang tot de berging en wasplaats.

Buitenshuis bevindt er zich dus het prachtige terras bestaande uit 2 niveau's en de aangename, omheinde tuin. 

Een echte aanrader! 

EPC: 433 kWh/m²; UC: 515894; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Kruisem

Referentie
1917659
Gemeente
Kruisem
Type
Huis
Prijs
870 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1900 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
254 m²
EPC
433kWh/m²
EPC Referentie
20100427000051589400000006
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2010
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Hall
# 1   (3,5 m²)
Centrale hal bij het binnenkomen
Handelsgedeelte
# 1   (43 m²)
Zaal links
Handelsgedeelte
# 1   (70,5 m²)
Zaal rechts, met barruimte en open haard
Toilet
# 1   (11,5 m²)
Toiletten: dames-heren
Kelder
# 1   (0 m²)
Koele kelder
Handelsgedeelte
# 1   (9 m²)
Plaats voor afwas
Handelsgedeelte
# 1   (23,5 m²)
De industriële keuken
Handelsgedeelte
# 1   (7 m²)
Ruimte voor koelcel
Woonkamer
# 1   (36,5 m²)
Leefruimte met open ingerichte keuken
Keuken
# 1   (8,5 m²)
Ingerichte keuken met inductiekookplaat, dampkap, oven en koelkast
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Hall
# 1   (2,5 m²)
Hal naar de slaapkamers en badkamer
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (7 m²)
Ingerichte badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (11,5 m²)
Bergruimte
Wasplaats
# 1   (11 m²)
Met voorziening voor wasmachine
Terras
# 1   (0 m²)
Uiterst zalig vertoeven terras met subliem zicht op de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Weelderig aangelegde tuin met open uitzicht op uitgestrekte velden

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Enkele (gelijkvloers) en dubbele (1e verdieping) beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conform gekeurd!
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie op de 1e verdieping
Keuken
Zeer goed - Gelijkvloers(industriële kkn): 3x koelkast + koelcell, vaatwasmachine, gaskookplaat, dampkap, oven, 3 steamers en microgolf + kkn app
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet
Verwarming
Zeer goed - CV op propaangas + accumulatie boven + open haard op gelijkvloers
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Ambachtelijk
Dorp
Dorpskern
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Warvan De Preester [8,51 km]
Gezondheid - Tandarts
Jacques BEKAERT 9770 Kruishoutem Algemeen Tandarts [2,21 km]
Groen
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool Het Nest [0,21 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
O.-L.-V.-Hemelvaartinstituut 1 [8,1 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Wannegem-Lede Wannegem Dorp [0 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [5,61 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [9,68 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [4,67 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market KRUISHOUTEM [2,54 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [5,99 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [2,3 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [5,47 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kruisem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kruisem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kruisem.