Rustig gelegen hoeve tussen Oudenaarde en Kluisbergen
425 000 EUR


Deze eigendom bezoeken zonder afspraak? Dat kan! Kom langs tijdens onze openkijkdag op zondag 20 oktober van 10u tot 12u.  Graag eerder een bezoek brengen? Contacteer ons op 055 30 92 90.
Op een zeer rustige locatie tussen Oudenaarde en Kluisbergen, grondgebied Meerse, vinden we deze landelijk en aantrekkelijk gelegen,  karaktervolle hoeve met achteraan een zicht op uitgestrekte velden wat een bijzondere troef vormt !!! Staat op een totale grondoppervlakte van 2559m² en ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Deze hofstede baadt in een oase van groen en biedt tal van mogelijkheden! KAn perfect worden aangewend voor gemengd gebruik door de polyvalente ruimte achteraan met afzonderlijke inkom voor cliënteel.  Achteraan kan men in totale privacy volledig tot rust komen in de weelderig aangelegde tuin met natuurvijver. Heeft een bewoonbare oppervlakte van 300m²! Daarnaast beschikt dit pand over heel wat extra bergruimte door het apart bijgebouw/schuur.  Kortom, voor wie op zoek is naar een rustig gelegen landelijke hoeve met privacy, is dit absoluut wat u zoekt!

De indeling gaat als volgt: via de inkomhal komen we in de brede woonkamer. Naast de woonkamer ligt de ingerichte keuken die toegang biedt tot de nachthall. Via de nachthall kunnen we naar de 2 kamers op het gelijkvloers, de badkamer en de veranda/polyvalente ruimte.  Via een vaste trap in de nachthall kunnen we naar de zolderruimte die onderverdeeld is in 4 grote ruimtes.

Verder treft men nog buitenshuis een garage en stalling.

EPC: 549 kWh/m² ; UC: 1917049-2 ;Vg, Lwag, Gvkr, Gvv, mogelijk overstromingsgevoelig

Hoeve Te koop in Kluisbergen

Referentie
1340869
Gemeente
Kluisbergen
Type
Hoeve
Prijs
425 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
488 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2559 m²
Bewoonbare opp.
301 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
285 m²
EPC
549kWh/m²
EPC Referentie
20161207-0001917049-2
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (2,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer
Woonkamer
# 1   (30,5 m²)
Ruime woonkamer met inbouwhaard op aardgas en zicht op de tuin
Keuken
# 1   (28 m²)
Ingerichte keuken die ook voorzien is van een pelletkachel
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall met toegang tot de kamers, vaste trap naar de bovenverdieping en plaats voor wasmachine
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 2, nu ingericht als praktijkruimte
Badkamer
# 1   (6 m²)
Mooie badkamer met douche, ligbad en wastafel
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in de nachthall
Veranda
# 1   (43,5 m²)
Zeer ruime veranda met prachtig zicht op de tuin , te bereiken via nachthall en aparte inkom
Slaapkamer
# 1   (36,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (29,5 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (26,5 m²)
Slaapkamer 6
Terras
# 1   (0 m²)
Aangelegd terras achteraan de woning met prachtig zicht op de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Natuurlijk aangelegde tuin met natuurvijver en met zicht op landschap achteraan.
Oprit
# 1   (0 m²)
Stalling
# 1   (0 m²)
Verschillende stallingen zowel links van de woning als rechts
Garage
# 1   (0 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Nee
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Geïsoleerd pannendak met onderdak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
- Zie EPC
Keuken
- Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar beek en beerput achteraan aan de veranda
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met houten roostering
Sanitair
- Ligbad, enkele wastafel, douche en 1 apart toilet (vernieuwd in 2015)
Verwarming
- Inbouwhaard op aardgas en pelletkachel van 2018
Watervoorziening
- Regenwater met manuele pomp aan stal en putwater met pomp aan stal (onderhoud in 2018)
Gezondheid - Tandarts
Patrick TORFS 9700 Oudenaarde Geneesheer Specialist in de Stomatologie [3,09 km]
Groen
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [2,23 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [5,67 km]
Rustig
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Berchem Meersestraat [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [3,6 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,3 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [6,69 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [6,28 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [6,77 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [1,65 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,43 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.