Perfect onderhouden villa met prachtige en grote tuin te Zegelsem
310 000 EUR


Heel binnenkort kan deze zeer interessante eigendom jullie thuis worden! Omwille van de rustige, natuurlijke ligging in het gezellige dorp Zegelsem,  het open karakter, het ruimtegevoel en de degelijke uitstraling. Deze feel-good woning werd steeds met de nodige zorg onderhouden, en is hierdoor zo goed als instapklaar. Na enkele opfrissingswerken kan deze villa uitbloeien tot een ideale gezinswoning. Momenteel is deze villa enkel gelijkvloers in gebruik, hier zijn dan ook 2 volwaardige slaapkamers aanwezig. Maar potentieel in overvloed! Want met de vaste trap in de inkomhal kan u naar een nachthal waar er nog zeker 3 slaapkamers kunnen bijgemaakt worden! Last but not least is de prachtig aangelegde en grote tuin (grondoppervlakte van meer dan 22are!!) met terrassen, vijver, bloemen, moestuin, tuinberging én weide (voor schapen,...) achteraan! 
In één zin te verwoorden: een echte topper van formaat! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal. Deze biedt toegang tot de nachthal op 1e verdiep, nachthal gelijkvloers, kelderrumte, apart toilet en de woonkamer! De woonkamer is ruim en zeer lichtrijk door zijn grote raampartijen vooraan. Achteraan is de ruime leefkeuken aanwezig met een aanpalende veranda. Verder vinden we op het gelijlvloers nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Via de nachthal van de 1e verdieping kunnen we nog de 2 grote zolderruimtes. Deze kunnen ingevuld worden naar nood. Buitenshuis is er een prachtig aangelegde tuin aanwezig. Terrassen, vijver, moestuin, bergruimtes, garage, weide,... kunnen niet ontbreken.  

EPC: 410kWh/m²; UC: 2177123-RES-1; Wglk, Gvkr, Gvv, Vg, mogelijks overstromingsgevoelig 
 

Huis Te koop in Brakel

Referentie
1879940
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
310 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2219 m²
Bewoonbare opp.
204 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
140 m²
EPC
410kWh/m²
EPC Referentie
201907110002177123RES1
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
1968
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (11 m²)
lichtrijke inkomhal met vaste trap naar 1e verdiep en toegang tot kelder
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthal op gelijkvloers
Woonkamer
# 1   (30,5 m²)
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte
Keuken
# 1   (19 m²)
Ingerichte keuken
Badkamer
# 1   (6 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2
Veranda
# 1   (16 m²)
Veranda aan keuken
Nachthall
# 1   (6,5 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Zolder
# 1   (87 m²)
Zeer ruime zolder met mogelijkheid tot maken slaapkamers
Zolder
# 1   (7 m²)
Zolderkamer in zolder
Tuin
# 1   (0 m²)
Heel grote en prachtig aangelegde tuin
Garage
# 1   (0 m²)
Garage met sectionale, automatische poort

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing met rolluiken
Dak
Goed - Leien dak met 12cm isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met koelkast, gas kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en microgolf met composiet werkblad
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk met rolluiken
Riolering
Goed - Naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en toilet + apart toilet
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie (bovengrondse tank, 2400L)
Watervoorziening
Goed - Stadswater en regenwater (1500L)
Gezondheid - Tandarts
Carine MEERSCHAUT 9660 Brakel (Elst) Algemeen Tandarts [1,47 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [0,32 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Zegelsem Perlinkweg [0,48 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [5,81 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [4,3 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [7,74 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [4,19 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,92 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [8,75 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.