Ruime charmante rijwoning met tuin te Oudenaarde
230 000 EUR


Op een zeer centrale locatie, botst u op deze charmante rijwoning! Door de strategische locatie (wandelafstand centrum Oudenaarde) en dankzij de aanzienlijke mogelijkheden is dit een woning die sterk in zijn schoenen staat. Vanuit de slaapkamers heeft u een prachtig en direct zicht op het 'Liedtspark'. Zijn deze troeven niet voldoende? Dan kunnen deze je zeker overtuigen. Zo is de woning extreem ruim  (259m²!) en beschikt het ook over een afgesloten stadstuin. De zolder zorgt er tenslotte voor dat er aan opbergmogelijkheden geen gebrek is! Deze woning bruist van de mogelijkheden! Mits een verjongingskuur kan deze woning perfect dienst doen als eengezinswoning en mogelijkheid tot uitoefenen van een vrij beroep. De eigendom is ook via de achterliggende straat bereikbaar. Hier vinden we een garage/bergruimte, deze kan bijgekocht worden. 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de 'voorplaats'. Verder naar de achterzijde van de woning vinden we een woonkamer, eetplaats, toilet en keuken. Via de vaste trap gaan we door naar de 1e verdieping. Hier zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Als we de vaste trap nemen naar de 2e verdieping kunnen we via de hall nog een 2 ruime slaapkamers betreden. Als laatste kunnen we nog eens met een vaste trap naar de 3e verdieping. Hier is er een ruime zolder (reeds geïsoleerd). Buitenshuis kan je genieten van een stadstuin met eventueel garage/berging achteraan (optioneel). 

De kostprijs van de woning met een deel van tuin is €230 000. Er is de mogelijkheid om achterliggende stuk bij te kopen met garage voor €60 000. 

EPC: 595kWh/m²; IC: 2124857-RES- 1;  WcHe, Gvkr, Gvv, Vg 
 

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1771265
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
230 000 EUR
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bebouwbare/Bebouwde opp.
120 m²
EPC
595kWh/m²
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (13 m²)
Inkomhal met trap
Bureau
# 1   (20 m²)
Bureauruimte vooraan
Woonkamer
# 1   (27 m²)
Ruime woonkamer
Eetkamer
# 1   (15,5 m²)
Eetkamer naast keuken
Keuken
# 1   (4 m²)
Te moderniseren keuken
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (6 m²)
Berging achteraan woning
Nachthall
# 1   (13 m²)
Nachthal 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (28,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (6 m²)
Te moderniseren badkamer
Bureau
# 1   (8 m²)
Bureau op 1e verdiep
Nachthall
# 1   (8 m²)
Nachthal op 2e verdiep
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (27 m²)
Slaapkamer 4
Tuin
# 1   (0 m²)
Afgesloten tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Te vernieuwen
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel
Sanitair
Goed - Te vernieuwen
Watervoorziening
Goed - Stadwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,04 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,39 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,62 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,8 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,24 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,63 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,96 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,96 km]

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.