Riante herenwoning + bouwgrond op een vlot bereikbare ligging te Geraardsbergen- Ophasselt!
535 000 EUR


Deze voormalige pastorij te Ophasselt(Geraardsbergen) op een perceel van in totaal 3070m² heeft u heel wat te bieden! Het betreft een verrassend ruime eigendom waar de authenticiteit behouden bleef. Ook geschikt voor een vrij beroep dankzij de twee leefruimtes en door de commerciële ligging. Bovendien wordt het naastliggende perceel bouwgrond van 1560 m² mee verkocht(inbegrepen in de totale grondoppervlakte), wat ook mogelijkheden creëert voor een project of een tweede woongelegenheid. 


De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de riante inkomhal. Deze biedt ons toegang tot een polyvalente ruimte, bureau, woonkamer en ingerichte keuken. Verder biedt deze woning u op de bovenliggende verdieping nog 4 slaapkamers en ingerichte badkamer. Tot slot beschikt de woning nog over een zolderruimte die kan omgevormd worden tot vijfde slaapkamers aangezien deze toegankelijk is via een vaste trap. 

Bent u op zoek naar een ruime woning met nog heel wat extra mogelijkheden? Contacteer ons dan zeker voor meer informatie of een bezichtiging!

EPC: 649 kWh/m²; UC: 2077793; Vg, Wg, Gvkr, Gvv

Herenhuis Optie koop in Geraardsbergen

Referentie
1706604
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Herenhuis
Prijs
535 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
953 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
3070 m²
Bewoonbare opp.
267,87 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
198 m²
EPC
649kWh/m²
EPC Referentie
20180723-0002077793-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1910
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (5 m²)
Inkomhal die toegang biedt tot polyvalente ruimtes, bureau en woonkamer
Polyvalente Ruimte
# 1   (18 m²)
: leefruimte / praktijkruimte
Polyvalente Ruimte
# 1   (22 m²)
Polyvalente ruimte: leefruimte / praktijkruimte
Bureau
# 1   (17 m²)
Ruime bureauruimte
Woonkamer
# 1   (21 m²)
Ruime woonkamer met toegang tot keuken
Keuken
# 1   (20,5 m²)
Ingerichte keuken voorzien van gaskookplaat, dampkap, vaatwas en spoelbak
Berging
# 1   (4 m²)
Berging met toegang tot toilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall die toegang biedt tot 4 slaapkamers, badkamer en trap naar zolderverdieping
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (8 m²)
Ingerichte badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel
Traphall
# 1   (9 m²)
Traphal naar zolder die om te vormen is in vijfde slaapkamer
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolder om te vormen in vijfde slaapkamer
Tuin
# 1   (0 m²)
Ruime tuin met rechts perceel bouwgrond van 15are

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannen + vloerisolatie
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken voor zien van gaskookplaat, dampkap, vaatwas en spoelbak
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Goed - Riolering + septische put achteraan
Ruwbouw
- Degelijke constructie
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer ingericht met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel
Verwarming
- CV op mazout (bovengrondse tank aan rechterzijgevel, 2500L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (gelegen onder keuken)
Gezondheid - Tandarts
Roland DE COCK 9500 Geraardsbergen (Ophasselt) Algemeen Tandarts [0,55 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,4 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [8,98 km]
Vervoer - Bushalte
Ophasselt Bildeken [0,19 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Idegem - Geraardsbergen 9506 Moenebroekstraat [1,83 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [7,92 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Geraardsbergen [5,89 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [4,87 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [7,42 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,11 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Geraardsbergen [5,05 km]

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.