Samenwonen: mijn partner is eigenaar van de gezinswoning. Wat bij een relatiebreuk?

Hier moet een onderscheid worden gemaakt tussen feitelijk en wettelijk samenwonen.

Feitelijk samenwonen

Feitelijk samenwonen = 2 personen die samenwonen op één adres, zonder een officiële verklaring af te leggen: als de woning eigendom is van één van beide partners, kan deze eigenaar zijn inwonende partner op elk moment op straat zetten. De inwonende partner geniet dus geen bescherming.

Wettelijk samenwonen

Wettelijk samenwonen = 2 personen die samenwonen op één adres en hiervoor een verklaring aflegden voor de ambtenaar van de burgerlijke stand: deze aangifte geeft een zekere juridische bescherming (die dezelfde is als bij gehuwden). Één van de samenwonende partners kan niet zomaar op eigen houtje beslissen om de woning te verkopen of weg te schenken. Hij heeft hiervoor steeds toestemming nodig van zijn of haar partner. Weigert één van de samenwonenden zonder een goede reden, dan kan de rechter de andere toelaten om alleen te handelen. Is de verstandhouding tussen de samenwonenden ernstig verstoord, dan kan de vrederechter dringende en voorlopige maatregelen opleggen. Deze maatregelen kunnen onder andere betrekking hebben op het verblijf in de woning. Zo is het mogelijk dat de vrederechter de samenwonende niet-eigenaar het tijdelijk gebruik van de woning verleent.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.