Mag de vastgoedmakelaar kosten aanrekenen voor de opmaak van de plaatsbeschrijving?

Ja.

Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving of 'bevindingsstaat' is een opgemaakte schriftelijke vaststelling van de staat van een onroerend goed. Dit gebeurt meestal voor de aanvang van het verhuren van een woning. Het document bevat een gedetailleerde opsomming, eventueel vergezeld van foto's, van de staat (barsten, gebruiks- en vochtschade) van een woning. Dit wordt meestal uitgevoerd door een deskundige, zoals de vastgoedmakelaar, want het is belangrijk dat dit heel nauwkeurig gebeurt.

Opstelling plaatsbeschrijving

De plaatsbeschrijving kan echter ook worden opgesteld door de huurder en de verhuurder onderling, zonder de hulp in te roepen van een deskundige. Het is echter gemakkelijker om hiervoor toch beroep te doen op een erkend vastgoedmakelaar, omdat die gespecialiseerd is in de opmaak van gedetailleerde plaatsbeschrijvingen en objectief te werk zal gaan. De wet schrijft voor dat de plaatsbeschrijving zowel op kosten van de verhuurder als van de huurder gebeurt, ongeacht of deze is opgesteld door de partijen zelf of door een deskundige. Over de precieze verdeelsleutel zegt de wet niets. De kosten worden normaal gezien gewoon in tweeën verdeeld, wat het eerlijkst is natuurlijk.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.