Te koop, handelspand met woonst op topligging te Oudenaarde
499 000 EUR


Te koop, handelspand met woonst op topligging te Oudenaarde!


Op zoek naar de perfecte combinatie WERK/ PRIVE? Dit is jouw kans!

Dit VEELBELOVEND HANDELSPAND met bovenliggende WOONST vinden we terug in het HART VAN OUDENAARDE,  vlakbij het HISTORISCHE MARKTPLEIN !
Een TOPLOCATIE met hoge VISIBILITEIT in een belangrijke zijstraat van de Markt!
Jarenlang was dit het kloppend hart van een befaamde bakkerij die nu op zoek is naar nieuwe eigenaars! 
Dit pand biedt u ENORM VEEL POTENTIEEL voor zowel een kledingszaak, kantoorruimte, etc..... en heeft de extra troef dat er een dubbele TOEGANG is! Bereikbaar via de BROODSTRAAT én de BURGSCHELDE.!
Ook in het woongedeelte met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 199 M² zijn tal van troeven aanwezig.
Het INSTAPKLAAR karakter en het RUIMTELIJK GEVOEL vinden we terug op elke verdieping.
Een grote meerwaarde is zeker en vast het ZUID GEORIËNTEERD DAKTERRAS van 38 M².

De INDELING gaat als volgt: we betreden deze eigendom via het handelsgedeelte dat bestaat uit een WINKELRUIMTE VAN 45 M², een aanpalende bergruimte, een sanitair gedeelte en een achterliggend ATELIER VAN 127 M² die  BEREIKBAAR IS VIA DE ACHTERLIGGENDE STRAA!  Deze ruimte kan ook als garages aangewend worden. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog de leefkeuken die ons via de wenteltrap verder brengt naar het woongedeelte. Hier vinden we een zeer ruime woonkamer (kan nog opgesplitst worden )met veel lichtinval en toegang tot het dakterras. Een verdieping hoger bevinden zich de 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en de badkamer. Ten slotte beschikt de woonst ook nog over een zolderruimte en niet te vergeten een zeer ruime en droge kelder. 

Kortom heeft dit pand u, zoals eerder vermeld, ENORM VEEL TE BIEDEN. Kom en ontdek snel deze parel in het historische centrum van Oudenaarde!


Adres: Broodstraat 27 te Oudenaarde

EPC: 311 kWh/m²; UC: 2135030-RES-1; Wche, Vg, Gvkr, Gvv

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2083248
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
499 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
2 843 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
199 m²
Bewoonbare opp.
199 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
210 m²
EPC
311kWh/m²
EPC Referentie
201902220002135030RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2005
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (50 m²)
Winkelruimte
Berging
# 1   (20 m²)
Bergruimte achteraan de winkelruimte met toegang tot de toiletten en het atelier
Toilet
# 1   (2,5 m²)
Apart toilet
Toilet
# 1   (2,5 m²)
Apart toilet
Magazijn
# 1   (127,5 m²)
Magazijn / atelier met aparte toegang naar achteren toe.
Keuken
# 1   (20 m²)
Ingerichte keuken op de gelijkvloerse verdieping, biedt toegang tot de woonst en de kelder
Kelder
# 1   (66 m²)
Droge, ruime kelder
Woonkamer
# 1   (67,5 m²)
Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval.( kan zelfs in 2 geplitst worden) Biedt toegang tot het terras en de tweede verdieping
Terras
# 1   (38 m²)
Ruim zuid georiënteerd terras
Nachthall
# 1   (13 m²)
Nachthall met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de zolder via een valtrap
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 3 met aparte toegang tot de badkamer
Badkamer
# 1   (14,5 m²)
Ruime ingerichte badkamer
Zolder
# 1   (74 m²)
Ruime zolder

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en rotswol + plat dak met roofing
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conforme installatie!
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken voorzien van koelkast, vaatwas, gaskookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en combioven
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting (behalve achtergevel, hout) + rolluiken aan het handelspand
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer + 2 aparte toiletten op gelijkvloerse verdieping
Ventilatie
Goed - Ventilatieroosters
Verwarming
Zeer goed - Aardgas, overal aanwezig
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (5000 L, regenput in de garage, aangesloten op toiletten gelijkvloers)
Centraal
Centrum
Drukke ligging
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,18 km]
Handelsligging
Nabij N60
Nabij station
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,24 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,3 km]
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Markt [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,92 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,45 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,82 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,52 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,53 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,05 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.