Centraal gelegen handelsruimte met uitbreidingsmogelijkheden.
169 000 EUR


Op een zeer centrale ligging dichtbij centrum Oudenaarde vinden we dit interessant pand. Deze voormalige dierenartspraktijk onderging sinds 2011 reeds verschillende modernisatie werken. Zo werden er op de gelijkvloerse verdieping overal dubbele beglazing voorzien met Paddock omkadering, werd beneden de elektriciteit vernieuwd en reeds nieuwe vloeren geplaatst met de nodige isolatie + spouwisolatie!  De 1e verdieping kan je nog naar eigen smaak volledig inrichten, want deze vergt nog een grondige renovatie. Extra troef: een heerlijk zonnige stadstuin! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal voorzien van gasten toilet. Verder gaan we naar de wachtzaal. Na deze ruimte bereiken we de praktijkruimte, met mogelijkheid tot ombouwen naar een grote leefkeuken. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een extra bergruimte.
Op de 1e verdieping is er mogelijkheid tot 2 à 3 slaapkamers. ( te vernieuwen)

Onmiddellijk beschikbaar. Conform elektriciteitsattest voor de praktijkruimte.

KAn zeker ook interessant zijn voor de beleggers onder u!

EPC: 531kWh/m²; UC 2148975-RES-1; Wg; Vg; Gvkr; Vvg 

Handelspand Te koop in Oudenaarde

Referentie
1804813
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand
Prijs
169 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
441 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
57 m²
EPC
531kWh/m²
EPC Referentie
201904080002148975RES1
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1920
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (2 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Polyvalente Ruimte
# 1   (9,5 m²)
Ruimte die dienst deed als wachtzaal. Kan dus uiteraard ook een andere functie krijgen.
Polyvalente Ruimte
# 1   (25 m²)
Praktijkruimte. Eventueel keuken/woonkamer
Polyvalente Ruimte
# 1   (11 m²)
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder
Nachthall
# 1   (7,5 m²)
Nachthall op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Bureau
# 1   (7 m²)
Bureau/dressing
Tuin
# 1   (0 m²)
Gezellige tuin die omheind is.

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (K-waarde 1.1) op gelijkvloers
Dak
Goed - Pannen dak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig (+ extra stroom) - Conform op gelijkvloers , boven te vernieuwen
Isolatie
Goed - Spouwisolatie op gelijkvloers + vloerisolatie
Keuken
Goed - Nog in te richten, wel reeds een koelkast en enkele spoelbak voorzien
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk (Paddock)
Riolering
Goed - Naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, houten roostering en spouwmuren op gelijkvloers
Sanitair
Goed - Te installeren + 1 apart toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (2012)
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Centraal
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,4 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,11 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,59 km]
Stadskern
Vervoer - Bushalte
Oudenaarde Bevere Kerk [0,15 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,54 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,1 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,85 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,24 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,36 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.