Handelspand met woonst en bijgebouw stadsrand Oudenaarde
249 000 EUR




Handelspand met privéwoonst en polyvalent zaaltje (54m²) te Leupegem, deelgemeente Oudenaarde op 1km van de grote markt verwijderd.  Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid en gratis parking voor de deur. De herberg heeft 2 verbruiksruimtes (samen 55m²), een grote keuken en een achterliggend polyvalent zaaltje met eigen bar en sanitair die tal van mogelijkheden biedt voor allerhande doeleinden! Dit pand heeft ook nog een garage die een meerwaarde biedt voor leveringen of extra stock . Het woongedeelte bevindt zich op het eerste en tweede verdiep en biedt voldoende ruimte voor de inrichting van de gewenste leefruimtes.

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de herberg die uit twee delen bestaat, 1 deel met de bar en een ander gedeelte.  Achter de handelsruimte vinden we de keuken en bergruimte +is er toegang tot de kelder en het woongedeelte die zich situeert op het 1ste en 2de verdiep. Het privégedeelte omvat 3 in te richten ruimtes, een badkamer en een ruime, in te richten zolder (45m²) met een aparte bergruimte.

Buitenshuis treffen we het bijgebouw aan met eigen bar,  bergruimte en toiletten (heeft samen een opp van 54m²). 

Onmiddellijk beschikbaar!

EPC: 476 kWh/m² ; UC: 1218831-00000003-5; Vg, Wg, Gvkr, Gvv

Handelspand met woonhuis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1924845
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
249 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
473 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
328 m²
Bewoonbare opp.
191 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
123 m²
EPC
476kWh/m²
EPC Referentie
20121001-0001218831-00000003-5
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (24,5 m²)
Café met toog
Handelsgedeelte
# 1   (29 m²)
Keuken
# 1   (22 m²)
Keuken achter het café
Berging
# 1   (9 m²)
Bergruimte achter de keuken
Kelder
# 1   (39 m²)
Ruime kelder voor stockage
Inkom
# 1   (2,5 m²)
Inkom van het zaaltje
Polyvalente Ruimte
# 1   (40 m²)
Zaaltje achteraan met eigen bar
Berging
# 1   (4,5 m²)
Berging bij het zaaltje
Toilet
# 1   (6,5 m²)
Toiletten voor dames en heren
Berging
# 1   (0 m²)
Bergingruimte naast de garage
Garage
# 1   (19 m²)
Ruime garage met doorgang naar de tuin
Nachthall
# 1   (15,5 m²)
Nachthall met toegang tot alle ruimtes op het eerste verdiep
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (8 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (8 m²)
Badkamer met ligbad en enkele wastafel
Zolder
# 1   (43 m²)
Ruime zolderruimte
Berging
# 1   (10,5 m²)
Bergruimte naast de zolderruimte
Terras
# 1   (0 m²)
Aangelegd, overdekt terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Knusse, ingesloten tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Keuken ingericht met koelkast, vaatwas, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, oven en werkblad in composiet
Raamwerk
Goed - Raamwerk in hout en PVC
Riolering
Goed - Riolering naar straat (Vontstraat, nog niet aangesloten) en septische put voor ingang zaaltje
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele bouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ligbad, toilet en enkele wastafel; 2 toiletten en 2 urinoirs in zaaltje/bijgebouw
Verwarming
Zeer goed - Verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater en regenwater
Dorpskern
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,14 km]
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,11 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,29 km]
Stadsrand
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Leupegem Kerk [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,06 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,52 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,85 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,38 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,62 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,17 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,17 km]

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.