A vendre, maison à rénover à Ruien (Kluisbergen)
295.000 EUR


SPACIEUSE MAISON  dans un QUARTIER TRÈS CALME à Kluisbergen.
Avec sa SUPERFICIE TOTALE de +-990m², cette propriété a beaucoup de POTENTIEL et, avec les travaux de rénovation nécessaires, elle peut devenir la MAISON FAMILIALE PARFAITE.
Vous disposez d'un SPACIEUX SALON, coin repas avec cuisine, toilettes invités, salle de bain et 4 CHAMBRES. A l'arrière de la maison vous disposez d'une VÉRANDA avec accès à 2 SALLES DE RANGEMENT.
A l'extérieur vous trouverez une COUR SPACIEUSE avec un JARDIN attenant où vous aurez une vue SUBLIME sur les CHAMPS à L'ARRIÈRE. Les OPPORTUNITÉS DE STATIONNEMENT ne manquent pas grâce à l'ALLÉE avec GARAGE SPACIEUX SÉPARÉ (+-25m²).
Vous êtes situé dans un ESPACE VERT avec de NOMBREUX ITINÉRAIRES DE PIED mais UN ACCESSIBILITÉ FACILE à Ronse-Audenarde-Avelgem.

Adresse : Pensemont 2 à Ruien (Kluisbergen)

Maison à vendre à Kluisbergen

Reference
3698597
Commune
Kluisbergen
Type
Maison
Prix
295.000 EUR
RC pas indexé
290 EUR
Permis de construire
Construit avant 1962
Affectation urbanistique
Terrain agricole de grande valeur concernant le paysage
Droit de préemption
Non
Patrimoniales protégées
Non
Sensibilité d'inondation
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
Surface totale
ca. 990 m²
Surface habitable
ca. 188 m²
Surface à construire
ca. 250 m²
PEB
1089kWh/m²
PEB Reference
20240327-0003192492-RES-1
Niveau K
249
Etat général
Année construction
1918
certificat d'électricité
En demande
Conform
Non
Orientation
Sud

Dimensions

Living
# 1 (ca. 26,3 m²)
Chambre à coucher
# 1 (ca. 14,5 m²)
Cuisine
# 1 (ca. 21,5 m²)
Coin à déjeuner
# 1 (ca. 0 m²)
WC
# 1 (ca. 2 m²)
Salle de bains
# 1 (ca. 9 m²)
Véranda
# 1 (ca. 18,5 m²)
Le stockage
# 1 (ca. 12,7 m²)
Le stockage
# 1 (ca. 10,5 m²)
Cour
# 1 (ca. 0 m²)
Jardin
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Garage
# 1 (ca. 25,5 m²)
Hall de nuit
# 1 (ca. 6,5 m²)
Chambre à coucher
# 1 (ca. 10,6 m²)
Chambre à coucher
# 1 (ca. 12,3 m²)
Chambre à coucher
# 1 (ca. 18,3 m²)

Situation

Accessible aux fauteuils roulants
Non
Air conditionné
Non
Alarme
Non
Chauffe-eau solaire
Non
Distribution
Oui
Domotique
Non
Eau de pluie
Oui
Eau de source
Non
Eau de ville
Oui
égout
Oui
Fosse septique
Non
Gaz
Non
Gaz de ville
Non
Gaz propane
Non
Internet
Non
Mazout
Oui
Panneaux solaires
Non
Parlophone
Non
Pompe à chaleur
Non
Rookmelders
Oui
Téléphone
Non
Videophone
Non
Volets
Oui
approvisionnement en eau
Très bon -
Châssis
Bon -
Chauffage
Bon -
Cuisine
Bon -
Electricité
Basique -
Gros oeuvre
Bon -
Isolation
-
Sanitaires
Basique -
Toit
Basique -
Ventilatie
-
Vitrage
Très bon -
Kluisbergen Pensemont [0,05 km]
Enseignement - Enseignement primaire
Vrije Basisschool [1,94 km]
Enseignement - Enseignement secondaire
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [4,48 km]
Grand magasins - Albert Heijn
AH Ronse [6,05 km]
Grand magasins - Aldi
8580 Avelgem [4,77 km]
Grand magasins - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [4,75 km]
Grand magasins - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [5,08 km]
Grand magasins - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [2,32 km]
Santé - Dentiste
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [1,98 km]
Transport - Gares
Anzegem [5,98 km]
Chiffre a prêter
Taux d'intérêt
Duration
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