Suis-je obligé de payer un précompte immobilier en tant que locataire d’une habitation ?

Non.

Le précompte immobilier pour une habitation louée ne doit jamais être à charge du locataire. Cet impôt doit être payé par le bailleur-propriétaire. Ceci doit être mentionné dans le contrat de bail. Cela vaut uniquement pour la location d’une habitation et donc pas pour des baux commerciaux et des contrats de bail de droit commun, comme la location d’un garage, d’une 2^ème résidence, etc. Pour de tels contrats de bail, il peut être convenu que le locataire payera bien le précompte immobilier.

Le bailleur-propriétaire peut, selon la situation familiale du locataire, profiter d’une diminution du précompte immobilier sous certaines conditions. Le locataire peut alors déduire le montant de cette diminution au prix du loyer.

Conditions :

• Etre locataire d’une habitation en Région flamande avec 2 enfants ou plus ayant droit aux allocations familiales. Etant donné que vous ne payez pas de précompte immobilier, la diminution sera d’abord octroyée au bailleur-propriétaire. Ce dernier est obligé de la compenser dans le prix du loyer mensuel.

OU

• Lorsque votre famille compte une ou plusieurs personnes handicapées. Cette diminution n’est pas automatiquement octroyée au bailleur-propriétaire. Le locataire doit le signaler lui-même, et ne doit le faire qu’une seule fois. Lorsque les données sont connues auprès du Service des Impôts flamand, la diminution est octroyée automatiquement au bailleur, même si le locataire déménage. Le locataire recevra à chaque fois un courrier indiquant le montant de la diminution. 

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