Plus que dans les autres investissements immobiliers, la localisation d’un garage ou d’une place de parking est cruciale pour le rendement. Le marché du garage est sensible à la loi de l’offre et de la demande. A la côte, par exemple, où il y a trop peu de places de stationnement, un investissement rapportera plus que dans une ville qui compte de nombreux parkings. Ce qui ne veut pas dire que les emplacements populaires sont plus chers. Le prix de location varie généralement entre 50 et 150 euro par mois. Dans les villes, une place de parking ouverte peut être toute aussi intéressante qu’un garage fermé. Se débarrasser de sa voiture est le principal souci. Si on s’éloigne de la ville, on remarque que le besoin en garages fermés augmente. Un rendement locatif brut de 4 à 7% par an semble réaliste. Les boxes de garages et les places de parking ne nécessitent presque aucun entretien et le risque d’être inoccupé est plus bas. De plus, vous risquez moins de problèmes avec les locataires. Si vous planifiez de franchir le pas et d’investir, demandez donc conseil à votre agent immobilier.
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