Te koop, Stijlvol gerenoveerde villa met 6 slaapkamers en alle mogelijke moderne technieken te Oostakker!
880 000 EUR


RUIME VILLA met een UITZONDERLIJK WOONVOLUME van ca. 312 M², 6 SLAAPKAMERS en een VOLLEDIGE RENOVATIE (2025), waar MODERN WOONCOMFORT en ENERGIEZUINIGHEID perfect samenkomen. Deze INSTAPKLARE WONING is ideaal voor GROTE GEZINNEN of voor wie EXTRA RUIMTE zoekt voor een bureau, hobbyruimte of de combinatie van WONEN EN EEN ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT. Op energetisch vlak blinkt de woning uit dankzij een CONDENSATIEKETEL in combinatie met LUCHT/LUCHT WARMTEPOMPEN voor verwarming en koeling, 28 ZONNEPANELEN, een THUISBATTERIJ, VENTILATIESYSTEEM D en een QBUS-DOMOTICASYSTEEM, wat zorgt voor een comfortabele en energie-efficiënte woonervaring. De indeling omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een volledig ingerichte keuken met praktische berging/wasplaats, twee slaapkamers op het gelijkvloers, een eerste badkamer, een dressing/berging en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en extra bergruimte. Buiten geniet u van een ruime oprit, een aangename tuin en een zonnig terras.

Adres: Augustijn Moreelsstraat 1 te Oostakker

EPC: 123 kWh/m², G-score en P-score A.

Villa Te koop in Gent

Referentie
4415199
Gemeente
Gent
Type
Villa
Prijs
880 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Niet geïndexeerd KI
1 603 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 798 m²
Bewoonbare opp.
ca. 312 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 225 m²
EPC
123kWh/m²
EPC Referentie
20250924-0003223091-RES-2
K-Peil
83
Algemene staat
Nieuwe staat
Bouwjaar
1968
Renovatie jaar
2025
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 50 m²)
Ruime woonkamer
Inkom
# 1 (ca. 10,5 m²)
Inkom
Keuken
# 1 (ca. 18 m²)
Ingerichte keuken
Wasplaats
# 1 (ca. 10 m²)
Wasplaats
Berging
# 1 (ca. 13,5 m²)
Opbergruimte/dressing
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Garage
# 1 (ca. 16,5 m²)
Inpandige garage
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,5 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Modern ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 2 / Home-Office
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Bureau
Nachthall
# 1 (ca. 8 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1 (ca. 2,5 m²)
Badkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 6
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Extra opbergruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Nieuw aangelegd terras
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme elektrische installatie; Zonnepanelen aanwezig
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 ingerichte badkamers
Ventilatie
Zeer goed - Centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + warmtepomp (lucht-lucht)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [1,63 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Julie Roobroeck [0,47 km]
Gezondheid - Tandarts
Wim VAN KERCKHOVE 9041 Oostakker Algemeen Tandarts [0,2 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Lagere School - Sloten- dries [0,51 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [6,4 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oostakker Slotendries [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Ghent Dampoort [2,9 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [3,88 km]
Warenhuizen - Aldi
9070 Destelbergen [3,16 km]
Warenhuizen - Carrefour
Hypermarkt Carrefour hypermarkt Oostakker [1,3 km]
Warenhuizen - Colruyt
SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [3,18 km]
Warenhuizen - Delhaize
Heernisplein 24 9040 Sint-Amandsberg [3,2 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.