Te koop, Instapklare gezinswoning met ruim woonvolume en grote garage te Zwalm!
459 000 EUR


1ste bezoekdag zaterdag 15 augustus! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4412583.

VOLLEDIG GERENOVEERDE GEZINSWONING met een RUIM WOONVOLUME en PRAKTISCHE BIJGEBOUWEN, gelegen in het LANDELIJKE Zwalm. Deze CHARMANTE DORPSWONING combineert haar AUTHENTIEKE UITSTRALING met een HOOGWAARDIGE RENOVATIE, HEDENDAAGS WOONCOMFORT en een MODERNE INRICHTING. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 268 m² vormt dit pand de ideale woning voor het hele gezin. Een ABSOLUTE TROEF zijn de RUIME BIJGEBOUWEN en GARAGES van samen ca. 68 m², ideaal voor wie op zoek is naar EXTRA OPSLAGRUIMTE, een ATELIER, HOBBYRUIMTE of plaats voor MEERDERE WAGENS. De woning werd afgewerkt met KWALITATIEVE MATERIALEN, MAATWERK en een STIJLVOLLE INRICHTING, waardoor u onmiddellijk kan genieten van een INSTAPKLARE WOONERVARING.
De indeling gaat als volgt: bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de modern ingerichte open keuken, die samen met de ruime en lichtrijke leefruimte het kloppend hart van de woning vormt. Aansluitend bevindt zich een centrale hal met gastentoilet, die toegang biedt tot de praktische kelder, de ruime garages en bijgebouwen en de trap naar de verdieping. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, die tal van mogelijkheden biedt als extra opslagruimte.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een gezellig terras en een knusse, groene tuin, waar u in alle rust kan genieten van de aangename omgeving.

Adres: Moldergem 1 te Zwalm

EPC: 210kWh/m²; G-score en P-score C; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar vanaf januari 2027

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
4412583
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
459 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Vanaf 1 januari 2027
Niet geïndexeerd KI
530 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
C
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 375 m²
Bewoonbare opp.
ca. 268 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 202 m²
EPC
210kWh/m²
EPC Referentie
20260507-0003859392-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1909
Renovatie jaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 58 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 21 m²)
Modern ingerichte open keuken
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Bureauhoek in woonkamer
Hall
# 1 (ca. 13,5 m²)
Hall met maatkasten
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart gastentoilet
Wasplaats
# 1 (ca. 20 m²)
Wasplaats
Garage
# 1 (ca. 16 m²)
Garage 1
Garage
# 1 (ca. 40 m²)
Garage 2
Nachthall
# 1 (ca. 0 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Modern ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 2 (ca. 0 m²)
Masterbedroom
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Ensuite badkamer bij masterbedroom
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime bergzolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam en zonnig terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Knusse en groene tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing met elektrische rolluiken (achteraan)
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Modern ingerichte open keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 modern ingerichte badkamers
Ventilatie
Zeer goed - Type D
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + vloerverwarming (beneden)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Catherine VAN CAUSBROUCK 9630 Zwalm Algemeen Tandarts [1,65 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,56 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Sint-Denijs-Boekel Kerk [0,01 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [1,39 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [8,86 km]
Warenhuizen - Aldi
9630 Zwalm [3,86 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [7,01 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [5,96 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [4,97 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Zottegem [7,56 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.