Te koop, Laagbouwvilla met 5 slaapkamers, boomgaard en uniek vergezicht op ruim perceel van ca.2200m² te Maarkedal!
365 000 EUR


1ste bezoekdag donderdag 20 augustus! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4412035.

VERDER AF TE WERKEN BUNGALOW op een UITSTEKENDE LOCATIE waar u geniet van een LANDELIJKE OMGEVING zonder in te boeten aan BEREIKBAARHEID. Dankzij de VLOTTE VERBINDING met de N60 en de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen combineert deze eigendom het beste van CENTRAAL en LANDELIJK WONEN. Deze gezinswoning biedt een RUIM WOONVOLUME, maar liefst 5 SLAAPKAMERS en een PRACHTIG PERCEEL met BOOMGAARD en UNIEK VERGEZICHT. Bovendien werden reeds verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de VERNIEUWING VAN DE RAMEN, de ELEKTRISCHE INSTALLATIE, de keuken en de woonkamer, waardoor u de woning verder naar EIGEN SMAAK KAN AFWERKEN.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een nachthal, een apart toilet, een doucheruimte, een badkamer, een praktische garage en maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie nood heeft aan een bureau of hobbyruimte. Via een luik bereikt u bovendien de zolder, die bijkomende opbergmogelijkheden biedt.
Buitenshuis geniet u van een praktische oprit, een ruime tuin met prachtig vergezicht en een eigen boomgaard, waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving en het landelijke karakter van deze eigendom.

Adres: Rijksweg 104 te Maarkedal

EPC: 326kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieplicht van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte

Huis Te koop in Maarkedal

Referentie
4412035
Gemeente
Maarkedal
Type
Huis
Prijs
365 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
1 023 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 2200 m²
Bewoonbare opp.
ca. 189 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 171,4 m²
EPC
326kWh/m²
EPC Referentie
20260723-0003920994-RES-1
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1964
Renovatie jaar
2015/2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 9 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 47,5 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Open keuken
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1 (ca. 16 m²)
Nachthall
Doucheruimte
# 1 (ca. 3 m²)
Aparte doucheruimte
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Te moderniseren badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer 4
Dressing
# 1 (ca. 6 m²)
Dressing
Garage
# 1 (ca. 26 m²)
Inpandige garage
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime bergzolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime tuin
Boomgaard
# 1 (ca. 0 m²)
Boomgaard

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing
Dak
Goed - Leien dak met isolatie op zoldervloer
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
- Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Modern ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Goed - IBA
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Badkamer + aparte doucheruimte
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Goed - Luchtkanalen op stookolie (ondergrondse tank van 3200L, gelegen op de oprit), open haard in de woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater + waterverzachter (regenput gelegen aan deur garage aangesloten op...)
Gezondheid - Tandarts
Geert HUYSMAN 9681 Nukerke Algemeen Tandarts [2,52 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Dr. O. Decroly avec sect. fr. Ronse [2,19 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nukerke Kuitholstraat [0,27 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [3,58 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [2,88 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [3,17 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [3 km]
Warenhuizen - Colruyt
RONSE (COLRUYT) [3,15 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zonnestraat 4 9600 Ronse [2,71 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Maarkedal? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Maarkedal. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Maarkedal.