Te koop, Energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers nabij Gent!
549 000 EUR


1ste bezoekdag donderdag 16 juli! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4406888.

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING
, gelegen in een VERKEERSLUWE en KINDVRIENDELIJKE STRAAT te Mariakerke, op een BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM van Gent. Dankzij de UITSTEKENDE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN zich op korte afstand, waardoor u geniet van een IDEALE COMBINATIE van RUST en BEREIKBAARHEID. Deze woning beschikt over een GUNSTIG EPC-label B en werd uitgerust met ZONNEPANELEN, wat zorgt voor een LAGERE ENERGIEFACTUUR en een DUURZAME WOONERVARING. Met haar 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS vormt deze eigendom de IDEALE THUIS VOOR HET HELE GEZIN.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangenaam zicht biedt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage en een apart toilet. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een praktische oprit, een aangenaam terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Adres: Vlasstraat 30 te Mariakerke (Gent)

EPC: 167kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen, Beschikbaarheid te bespreken met eigenaar.

Huis Te koop in Mariakerke (Gent)

Referentie
4406888
Gemeente
Mariakerke (Gent)
Type
Huis
Prijs
549 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Overeen te komen met eigenaar
Niet geïndexeerd KI
1 116 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 207 m²
Bewoonbare opp.
ca. 179 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 90 m²
EPC
167kWh/m²
EPC Referentie
20251226-0003763426-RES-2
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1974
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 30 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Ingerichte keuken
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Garage
# 1 (ca. 25 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 6 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Ingerichte badkamer
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Onderhoudsvriendelijke stadstuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met zonnepanelen
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk met elektrische rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,1 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Laure-Ann Quenon [0,58 km]
Gezondheid - Tandarts
Femke SCHOLIERS 9030 Mariakerke (Gent) Algemeen tandarts [0,65 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Lagere School - Sint- Lieven Kolegem [0,45 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,51 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Mariakerke Vaartstraat [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Wondelgem [2,73 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [2,78 km]
Warenhuizen - Aldi
9030 Mariakerke [0,49 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Mariakerke Kolegem [0,33 km]
Warenhuizen - Colruyt
GENT (COLRUYT) [1,69 km]
Warenhuizen - Delhaize
Brugsesteenweg 265 9030 Mariakerke [0,41 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Mariakerke (Gent)? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Mariakerke (Gent). Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Mariakerke (Gent).