Te koop, Karaktervol herenhuis in de gegeerde art-decowijk van Ronse!
425 000 EUR


1ste bezoekdag woensdag 15 juli! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4400891.

AUTHENTIEKE EN KLEURRIJKE INTERBELLUMWONING, volgens plintopschrift en bouwplan naar ontwerp van architect Henri Cuvelier, gelegen in de GELIEFDE ART-DECOWIJK van Ronse. Deze KARAKTERVOLLE WONING springt onmiddellijk in het oog dankzij haar MARKANTE BOOGVORMIGE inkom met PRACHTIGE GLAS-IN-LOOD DETAILS en ademt de CHARME VAN DE JAREN 30. Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg GERENOVEERD, waarbij tal van ORIGINELE ELEMENTEN bewaard bleven en harmonieus werden gecombineerd met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. De ligging vormt een ABSOLUTE TROEF. Gelegen op WANDELAFSTAND van het station, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer geniet u hier van een UNIEKE COMBINATIE van KARAKTERVOL WONEN en een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID.
De indeling gaat als volgt: via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, gevolgd door een ingerichte keuken en een gezellige eetkamer met gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich een veranda met mooi zicht op de tuin en toegang tot de kelder. De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan 3 volwaardige slaapkamers, een dressing/4de slaapkamer, een recent vernieuwde badkamer en een extra kamer,  die uitgeeft op een gezellig terras in de karakteristieke erker. De woning is verdeeld over 5 volwaardige bouwlagen, wat zorgt voor een verrassend ruim woonvolume en tal van gebruiksmogelijkheden.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een natuurlijk aangelegde stadstuin, een rustige groene oase in het hart van de stad.

Adres: Léopold Sturbautstraat 26 te Ronse

EPC: 292kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar vanaf december 2026

Herenhuis Te koop in Ronse

Referentie
4400891
Gemeente
Ronse
Type
Herenhuis
Prijs
425 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Vanaf december 2026
Niet geïndexeerd KI
803 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 230 m²
Bewoonbare opp.
ca. 244 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 108 m²
EPC
292kWh/m²
EPC Referentie
20191211-0002227223-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noord

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 15 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 45 m²)
Ruime woon- en eetkamer
Keuken
# 1 (ca. 11 m²)
Ingerichte keuken
Veranda
# 1 (ca. 13,5 m²)
Aangename veranda
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Berging
# 1 (ca. 1 m²)
Trapkast
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Volledig onderkelderd
Nachthall
# 1 (ca. 10 m²)
Nachthall
Badkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Modern ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer 1
Dressing
# 1 (ca. 13,5 m²)
Dressing
Nachthall
# 1 (ca. 10 m²)
Nachthall
Berging
# 1 (ca. 6,5 m²)
Bergruimte
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras in erker
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 45 m²)
Zolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme elektrische installatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - PVC, houten en aluminium raamwerk; Rolluik aanwezig in veranda
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Modern ingerichte badkamer
Ventilatie
- Niet van toepassing
Verwarming
Goed - CV op aardgas + houtkachel + gaskachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Georges LOBERT 9600 Ronse Algemeen tandarts [0,27 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Dr. O. Decroly avec sect. fr. Ronse [0,18 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Astridplein [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [0,44 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [0,93 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [0,64 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [1,56 km]
Warenhuizen - Colruyt
RONSE (COLRUYT) [0,38 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zonnestraat 6 9600 Ronse [0,77 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.