Te koop, Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij het Enamebos te Ename (Oudenaarde)!
487 000 EUR


INSTAPKLARE OPEN BEBOUWING met GUNSTIG EPC-LABEL B en een rustige ligging aan het PRACHTIGE ENAMEBOS. Deze energiezuinige gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid in een residentiële, KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE STRAAT nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met het historische centrum van Oudenaarde op slechts 4 km afstand. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken. Verder beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats en een INPANDIGE GARAGE. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, ingerichte badkamer en aparte douchekamer. De zolder, bereikbaar via een trapluik, biedt extra bergruimte. Buiten geniet u van meerdere terrassen met OOST-, ZUID- EN WESTORIËNTATIE. De VERZORGDE TUIN MET TUINHUIS vormt de perfecte plek om te ontspannen en maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie rustig en comfortabel wil wonen in een GROENE OMGEVING NABIJ OUDENAARDE.

Adres: Dorre Wei 43 te Ename (Oudenaarde)

EPC: 184kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4396122
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
487 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 609 m²
Bewoonbare opp.
ca. 155 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 108 m²
EPC
184kWh/m²
EPC Referentie
20260123-0003782587-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2007
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Oost

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 32,5 m²)
Woonkamer
Inkom
# 1 (ca. 4,5 m²)
Inkom
Keuken
# 1 (ca. 11,5 m²)
Ingerichte keuken
Wasplaats
# 1 (ca. 6,5 m²)
Praktische berging
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Gastentoilet
Garage
# 1 (ca. 16 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 7,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1 (ca. 2 m²)
Doucheruimte
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Bergzolder
Veranda
# 1 (ca. 0 m²)
Veranda
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnige tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer, 2 aparte toiletten en aparte doucheruimte
Ventilatie
Zeer goed - NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater (aangesloten op wc, wasmachine, buitenkraan en kraan garage)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,45 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO Ename [0,44 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Lijnwaadmarkt [0,27 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,19 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,21 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,65 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,42 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.