Te koop, zéér ruime, te renoveren eigendom met woonst en praktijkgebouw te Zwalm
719 000 EUR


1ste bezoekdag zaterdag 27 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4368935.

ZÉÉR RUIME (697M² BEWOONBAAR)
eigendom met WOONST, PRAKTIJKGEBOUW (150m²)  op landelijke ligging in Zwalm. In het HART VAN DE VLAAMSE ARDENNEN vindt u dit VEELZIJDIG PAND GELEGEN OP 2.708M² volledig in woongebied, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Het praktijkgebouw is momenteel ingericht als BEAUTY CLINIC, waardoor het zich uitstekend leent voor een SCHOONHEIDSINSTITUUT, WELLNESSRUIMTE, PRAKTIJK, KANTOOR OF ANDERE ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT. De flexibele indeling laat toe om verschillende functies efficiënt te organiseren. Het AANPALENDE WOONHUIS  IS TE RENOVEREN en biedt, mits de nodige werken, ruimte om een persoonlijke woonomgeving te creëren. Het woongedeelte beschikt reeds over 38 zonnepanelen en RUIME LEEFVOLUMES, waardoor u deze kan inrichten naar eigen wensen.  Vooraan is PARKING voorzien, zowel PRIVATIEF als voor CLIËNTEEL. De GROENE EN RUSTIGE OMGEVING van Zwalm combineert discretie met een aangename ligging nabij natuur, dorpskern en VERBINDINGSWEGEN.

Adres: Steenstraat 16 te Zwalm

Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelenregister in maatregelenregister: neen.

Commercieel Te koop in Zwalm

Referentie
4395484
Gemeente
Zwalm
Type
Commercieel
Prijs
719 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
1 481 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 2708 m²
Bewoonbare opp.
ca. 697 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 550 m²
EPC
531kWh/m²
EPC Referentie
20260611-0002607183-RES-3
K-Peil
209
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
Voor 1850
Renovatie jaar
2005 (praktijkgedeelte)
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noord

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6 m²)
Inkom woonhuis
Toilet
# 3 (ca. 0 m²)
Sanitaire ruimte met 3 toiletten
Woonkamer
# 1 (ca. 50 m²)
Ruime leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 44 m²)
Te renoveren keuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2
Hall
# 1 (ca. 13,5 m²)
Hall
Wasplaats
# 1 (ca. 16 m²)
Wasplaats
Berging
# 1 (ca. 10,5 m²)
Koelcel / Koele berging
Toilet
# 1 (ca. 2 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 7 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 23 m²)
Slaapkamer 3 met dressing
Dressing
# 1 (ca. 8 m²)
Dressing aan slaapkamer 3
Bureau
# 1 (ca. 10 m²)
Apart bureel
Badkamer
# 1 (ca. 5 m²)
Te moderniseren badkamer 1
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1 (ca. 60 m²)
Ruime, in te richten zolder / Mogelijkheid voor extra kamers
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor extra kamers op zolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Ruim, aangenaam terras
Werkplaats
# 1 (ca. 45 m²)
Werkplaats
Atelier
# 1 (ca. 40 m²)
Atelier / Stockageruimte
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Te moderniseren badkamer 2
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin achteraan
Parkeerplaats
# 8 (ca. 0 m²)
Parking voor het praktijkgebouw
Handelsgedeelte
# 1 (ca. 60 m²)
Praktijkgedeelte met aparte ruimtes
Magazijn
# 1 (ca. 80 m²)
Magazijn / Garage in het praktijkgebouw
Hall
# 1 (ca. 6 m²)
Hall naar leefgedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 30 m²)
2de leefruimte / Polyvalente ruimte
Berging
# 1 (ca. 12 m²)
Berging
Badkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Te moderniseren badkamer 3
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit rechts langszij

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - Hoogrendements- en dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannen dak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen; 38 Zonnepanelen aanwezig
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Te renoveren keuken
Raamwerk
Goed - PVC en houten raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te moderniseren badkamers
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Matig - Houtkachel woning en CV aardgas in praktijkruimte.
Watervoorziening
Goed - Stads-, regen- en putwater
Gezondheid - Tandarts
Arthur DE ROUCK 9630 Zwalm Algemeen Tandarts [1,57 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [0,7 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Munkzwalm Galerijpad [0,84 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [1,78 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [8,37 km]
Warenhuizen - Aldi
9630 Zwalm [2,21 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [7,69 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [4,72 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [4,43 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.