Te koop, Ruime te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamers te Ninove!
228 000 EUR


1ste bezoekdag donderdag 28 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4366476.

RUIME GEZINSWONING met 5 SLAAPKAMERS, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE te Ninove. Dankzij het RUIME WOONVOLUME van ca. 214m² biedt deze eigendom bijzonder veel POTENTIEEL om mits RENOVATIE uit te groeien tot een MODERNE en COMFORTABELE GEZINSWONING. De woning geniet van een GUNSTIGE LIGGING met een VLOTTE VERBINDING naar belangrijke INVALSWEGEN en de E40, waardoor BEREIKBAARHEID een ABSOLUTE TROEF vormt.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u meteen toegang tot een praktische bureau- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerk of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, een te moderniseren badkamer, een praktische berging/toilet en een in te richten keuken. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een groot gezin of extra hobby-/werkruimtes.
Buitenshuis geniet u van een ruime oprit en een groene tuin, waar u volop kan genieten van rust en buitenruimte.

Adres: Hellestraat 44 te Ninove

EPC: 614kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieplicht van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen

Huis Te koop in Ninove

Referentie
4366476
Gemeente
Ninove
Type
Huis
Prijs
228 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de notariële akte
Niet geïndexeerd KI
743 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 694 m²
Bewoonbare opp.
ca. 214 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 117 m²
EPC
614kWh/m²
EPC Referentie
20260517-0003871047-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1874
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 10 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 28 m²)
Woonkamer
Hall
# 1 (ca. 2 m²)
Hall
Keuken
# 1 (ca. 11,5 m²)
Keuken
Berging
# 1 (ca. 6,5 m²)
Technische berging
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in berging
Badkamer
# 1 (ca. 4,5 m²)
Badkamer
Bureau
# 1 (ca. 12,5 m²)
Bureauruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 25,5 m²)
Slaapkamer 1
Nachthall
# 1 (ca. 4,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer 4
Toilet
# 1 (ca. 2,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 5
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Matig - Leien dak
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Niet geïnstalleerd
Raamwerk
Matig - Raamwerk in hout
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Goed - CV op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Vera DE LEEUW 9400 Ninove (Appelterre-Eichem) Algemeen Tandarts [0,28 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Stedelijke Basisschool - De Oogappel Appelterre [0,28 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Ninove Aalsterse steenweg [4,55 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Appelterre Kapittelstraat [0,44 km]
Vervoer - Treinstations
Appelterre [0,49 km]
Warenhuizen - Aldi
9400 Ninove [3,86 km]
Warenhuizen - Carrefour
Hypermarkt Carrefour NINOVE [3,46 km]
Warenhuizen - Colruyt
NINOVE (COLRUYT) [3,73 km]
Warenhuizen - Delhaize
Brusselstraat 111 9400 Ninove [3,87 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Ninove? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ninove. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ninove.