Te koop, Energiezuinige gezinswoning op rustige locatie nabij centrum Oudenaarde!
415 000 EUR


1ste bezoekdag donderdag 28 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4346622.

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING op 7.5 are gelegen op een RUSTIGE en AANGENAME LOCATIE . Nabij winkels, scholen en invalswegen gelegen . Deze woonst beschikt over een RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 239 m² en werd uitgerust met 16 ZONNEPANELEN, een ZONNEBOILER, AIRCO'S en een COMFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE, wat resulteert in een GUNSTIG EPC-LABEL B en een LAAG ENERGIEVERBRUIK.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte, grote leefkeuken, een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet, een ruime veranda en een garage met sectionale poort. Op de 1ste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. Via een valtrap bereikt u de ruime zolder, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een diepe oprit met plaats voor meerdere wagens, een zonnig terras en een mooi aangelegde groene tuin, ideaal om in alle rust te genieten.

Adres: Dorre Wei 15 te Oudenaarde

EPC: 198kWh/m², G-score A en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4346622
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
415 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met eigenaars
Niet geïndexeerd KI
592 EUR
geïndexeerd KI
995 EUR
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 744 m²
Bewoonbare opp.
ca. 239 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 127 m²
EPC
198kWh/m²
EPC Referentie
20220830-0001480756-RES-8
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1969
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 34 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 27 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Veranda
# 1 (ca. 36 m²)
Veranda
Nachthall
# 1 (ca. 13,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 23 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Ingerichte badkamer
Zolder
# 1 (ca. 65,5 m²)
Zolder met mogelijkheden
Kelder
# 1 (ca. 9 m²)
Droge kelder
Garage
# 1 (ca. 25 m²)
Garage met sectionale poort
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangelegde, omheinde tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met 16 zonnepanelen
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk met rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat met septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + airco's in slaapkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater met waterontharder en zonneboiler
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,63 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO Ename [0,53 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Wolvenstraat [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,19 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,4 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,83 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,54 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,3 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.