Te koop, Trendy gezinswoning op rustige ligging in doodlopende straat te Welden (Oudenaarde)!
499 500 EUR


INSTAPKLARE , VERRASSENDE GEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS en AANGENAME BUREAURUIMTE, gelegen in een RUSTIGE, DOODLOPENDE STRAAT te Welden (Oudenaarde). Deze woning geniet van een HEEL GUNSTIGE LIGGING nabij de REYTMEERSEN, ideaal voor wie houdt van RUST, NATUUR en WANDELMOGELIJKHEDEN. Dankzij de aanwezigheid van 10 ZONNEPANELEN en een LAADPAAL beschikt de woning over een ENERGIEZUINIG KARAKTER, wat zorgt voor een COMFORTABELE en TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. Door de PRAKTISCHE INDELING, SPACIEUZE LEEFRUIMTES en het VOLLEDIG OMHEIND PERCEEL vormt deze woning de IDEALE THUIS voor het HELE GEZIN!
De indeling gaat als volgt: u wordt verwelkomd in een lichtrijke, open keuken. Aansluitend vindt u de eetkamer met de aangrenzende woonkamer. Achteraan bevinden zich een gastentoilet, een ingerichte badkamer en een praktische berging/wasplaats. Op de verdieping beschikt de woning over een lichtrijke bureauruimte, 3 slaapkamers en een dressing/kinderkamer.
Buiten geniet u van een heel aangename en omheinde tuin met zonnig terras en verschillende opbergruimtes

Adres: Oorlogstraat 12 te Oudenaarde

EPC: in aanvraag, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4345058
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
499 500 EUR
Beschikbaar vanaf
Oktober 2026
Niet geïndexeerd KI
483 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 553 m²
Bewoonbare opp.
ca. 207 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 104 m²
EPC
250kWh/m²
EPC Referentie
20260413-0003846605-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2010
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 26,5 m²)
Woonkamer
Eetkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Eetkamer
Keuken
# 1 (ca. 19,5 m²)
Ingerichte open keuken
Hall
# 1 (ca. 1 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Wasplaats
# 1 (ca. 6,5 m²)
Praktische wasplaats/berging
Badkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Ingerichte badkamer
Bureau
# 1 (ca. 14 m²)
Bureauruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Kinderkamer/dressing
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 18,95 m²)
Slaapkamer 4
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Heel gezellige tuin die compleet omheind is
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR- en dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie + plat dak met roofing vernieuwd in 2022
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met 10 zonnepanelen + laadpaal
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte open keuken
Raamwerk
Zeer goed - Raamwerk in hout en aluminium met rolluiken boven
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat met septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + pelletkachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,54 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,59 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Welden Corpusstraat [0,24 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,94 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,67 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [5,94 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [3,14 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,39 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.