Te koop, Charmante gezinswoning met tuin op landelijke ligging te Welden (Oudenaarde)!
399 000 EUR


1ste bezoekdag donderdag 4 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4344598.

CHARMANTE GEZINSWONING met een RUIM WOONVOLUME van ca. 214 m², gelegen op een RUSTIGE en LANDELIJKE LIGGING te Welden (Oudenaarde). Deze eigendom combineert RUIMTE, CHARME en POTENTIEEL, en kan mits enkele MODERNISATIES uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING. Dankzij de PRAKTISCHE INDELING en de AANGENAME BUITENRUIMTE geniet u hier van COMFORTABEL WONEN in een GROENE OMGEVING, terwijl het CENTRUM van Oudenaarde en ALLE VOORZIENINGEN VLOT BEREIKBAAR blijven.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot 2 gelijkvloerse slaapkamers en de ruime leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich de badkamer met dressing. Op de verdieping vindt u een ruime open polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Verder bevindt zich hier nog een apart toilet.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruime oprit, een praktisch bijgebouw, een terras en een aangename tuin, waar u in alle rust kan genieten van de landelijke omgeving.

Adres: Reytstraat 177 te Welden (Oudenaarde)

EPC: 420kWh/m², G-score A en P-score C, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4344598
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
399 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met huurders
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 775 m²
Bewoonbare opp.
ca. 214 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 163 m²
EPC
420kWh/m²
EPC Referentie
20260513-0003864007-RES-1
Algemene staat
Bouwjaar
1900
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 5 m²)
Inkom
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer 2
Woonkamer
# 1 (ca. 50 m²)
Woonkamer met open keuken
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Open keuken in woonkamer
Badkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Ingerichte badkamer
Dressing
# 1 (ca. 5 m²)
Dressing
Slaapkamer
# 1 (ca. 78 m²)
Uiterst ruime polyvalente ruimte
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Diepe tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit
Bijgebouw
# 1 (ca. 0 m²)
Praktisch bijgebouw

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Goed - HR- en dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Landelijk ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Raamwerk in PVC en hout
Riolering
Goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Goed - CV op stookolie + houtkachel
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,58 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,74 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Welden Reytstraat [0,06 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,72 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,4 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [5,84 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [3,03 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,4 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.