Te koop, Veelzijdige en uiterst ruime open bebouwing op gunstige ligging te Brakel!
385 000 EUR




OPEN BEBOUWING met een UITZONDERLIJK RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 330 m², gelegen op een perceel van ca. 930 m² te Brakel. Deze eigendom biedt een ZEE AAN RUIMTE en is IDEAAL voor wie op zoek is naar een COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN. De aanwezigheid van GELIJKVLOERSE BUREAURUIMTES vormt een ABSOLUTE TROEF en maakt deze woning perfect geschikt voor het uitoefenen van een ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT of VRIJ BEROEP. Mits enkele modernisaties kan dit pand uitgroeien tot een RUIME en COMFORTABELE GEZINSWONING.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot 2 gelijkvloerse bureauruimtes (ook bruikbaar als slaapkamers), een technische berging, een ruime wasplaats en een uiterst ruime kelder met tal van mogelijkheden. Op de verdieping geeft de centrale hal toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalende ingerichte keuken, 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, een gastentoilet en een ingerichte badkamer.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruim overdekt terras, een mooi aangelegde tuin met 2de terras, een ruime oprit en een inpandige garage.

Adres: Molenberg 7 te Brakel

EPC: 431kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN.

Huis Optie koop in Brakel

Referentie
4343959
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
385 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met eigenaars
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 930 m²
Bewoonbare opp.
ca. 330 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 225 m²
EPC
431kWh/m²
EPC Referentie
20260415-0003847929-RES-1
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
1962
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 8,5 m²)
Inkom
Bureau
# 1 (ca. 13 m²)
Bureauruimte
Bureau
# 1 (ca. 10,5 m²)
Bureau/slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot creëren slaapkamer in bureauruimte
Wasplaats
# 1 (ca. 27 m²)
Ruime berging/wasplaats
Berging
# 1 (ca. 6,5 m²)
Technische berging met brander
Kelder
# 1 (ca. 100 m²)
Ruime kelder
Garage
# 1 (ca. 20 m²)
Inpandige garage
Hall
# 1 (ca. 16 m²)
Centrale hall
Woonkamer
# 1 (ca. 36 m²)
Lichtrijke woonkamer
Eetkamer
# 1 (ca. 19 m²)
Eetkamer
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte keuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 3
Dressing
# 1 (ca. 4 m²)
Dressing
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart gastentoilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 4
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Ruim overdekt terras
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
2de terras in tuin
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Groene tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing
Dak
Zeer goed - Vlinderdak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Goed - Aanwezig + septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,05 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [0,9 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Neerhofstraat [0,19 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [3,92 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [8,77 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [2,22 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [6,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [2,08 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,58 km]
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.