Te koop, Gezellige gezinswoning met diepe tuin op vlot bereikbare ligging te Geraardsbergen!
325 000 EUR




GEZELLIGE GEZINSWONING, gelegen op een GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN op korte afstand. Deze eigendom combineert een PRAKTISCHE INDELING met een UITZONDERLIJK DIEP PERCEEL van maar liefst ca. 115 meter, ideaal voor wie houdt van RUIMTE en een GROTE TUIN. De woning werd de voorbije jaren reeds DEELS GEMODERNISEERD. Zo werd in 2020 de keuken VOLLEDIG VERNIEUWD, gevolgd door een VOLLEDIG VERNIEUWDE BADKAMER in 2022. Daarnaast werd ook het dak VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor u de woning verder volgens uw EIGEN SMAAK kan afwerken.
De indeling gaat als volgt: via de inkom betreedt u de gezellige woonkamer, met aansluitend de modern ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een speelkamer of een multifunctionele ruimte.
Buitenshuis geniet u van een gezellig terras, een uiterst diepe tuin en een ruime oprit, die nog verder naar eigen wens kan worden aangelegd.

Adres: Moenebroekstraat 49 te Geraardsbergen

EPC: 815kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaarheid overeen te komen met eigenaar.

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
4334738
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
325 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met eigenaar
Niet geïndexeerd KI
438 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 770 m²
Bewoonbare opp.
ca. 174 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 90 m²
EPC
815kWh/m²
EPC Referentie
20260402-0003836970-RES-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1940
Renovatie jaar
2022
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 13 m²)
Inkom
Keuken
# 1 (ca. 13 m²)
Ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte badkamer
Woonkamer
# 1 (ca. 27 m²)
Gezellige woonkamer
Nachthall
# 1 (ca. 9 m²)
Nachthall
Bureau
# 1 (ca. 5 m²)
Bureauruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 2
Zolder
# 1 (ca. 37,5 m²)
Ruime zolder met vaste trap en vele mogelijkheden
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot creëren 3de slaapkamer op zolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Gerenoveerd in 2020
Raamwerk
Zeer goed - Raamwerk in PVC en hout
Riolering
Zeer goed - Aanwezig
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Zeer goed - Gerenoveerd in 2022
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Matig - Kachels op aardgas
Watervoorziening
- Stadswater en putwater
Gezondheid - Tandarts
Marc VAN SCHOORS 9506 Geraardsbergen (Idegem) Algemeen Tandarts [1,25 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool - Madeliefje [0,6 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [6,72 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Schendelbeke Moenebroekstraat [0,19 km]
Vervoer - Treinstations
Schendelbeke [0,43 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [4,28 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,83 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [5,84 km]
Warenhuizen - Delhaize
Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [2,26 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.