Te koop, Gerenoveerde gezinswoning met praktijkruimte in hartje Zottegem!
269 000 EUR


1ste bezoekdag vrijdag 19 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4294631.

KNUSSE EN GERENOVEERDE GEZINSWONING, gelegen op een UITERST CENTRALE LIGGING in het CENTRUM van Zottegem. Dankzij de NABIJHEID van winkels, station, scholen, horeca en openbaar vervoer geniet u hier van ALLE VOORZIENINGEN OP WANDELAFSTAND. Deze eigendom combineert een INSTAPKLAAR KARAKTER met een PRAKTISCHE INDELING. De woning werd reeds GERENOVEERD en beschikt vandaag over een gunstig EPC-LABEL C en een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE, waardoor u kan genieten van een COMFORTABELE en TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. Een bijkomende troef is de aparte ruimte vooraan, ideaal als BUREAU, PRAKTIJKRUIMTE of HOBBYKAMER.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot een aparte bureauruimte, een gastentoilet, droge kelder en de lichtrijke leefruimte met halfopen ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. De 2de verdieping beschikt over een ruime 3de slaapkamer (die perfect kan worden opgesplitst voor het creëren van een 4de slaapkamer) en een aparte berging.
Buitenshuis geniet u van een knusse stadskoer, waar u in alle rust kan ontspannen.

Adres: Godveerdegemstraat 39 te Zottegem

EPC: 226kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen

Huis Te koop in Zottegem

Referentie
4294631
Gemeente
Zottegem
Type
Huis
Prijs
269 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met eigenaar
Niet geïndexeerd KI
356 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 94 m²
Bewoonbare opp.
ca. 170 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 74 m²
EPC
226kWh/m²
EPC Referentie
20260217-0003804856-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1938
Renovatie jaar
2011
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 4 m²)
Inkom
Bureau
# 1 (ca. 9 m²)
Bureauruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart gastentoilet
Woonkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 7 m²)
Berging
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Droge kelder
Nachthall
# 1 (ca. 6 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Ruime 3de slaapkamer op zolder
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot 4de slaapkamer mits opsplitsing
Berging
# 1 (ca. 6 m²)
Bergruimte
Koer
# 1 (ca. 0 m²)
Knusse stadskoer

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Thuisbatterij
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - HR-beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk met elektrische en manuele rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer en apart gastentoilet
Ventilatie
- NVT
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Thierry CLAEYS 9620 Zottegem Geneesheer Specialist in de Stomatologie [0,15 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Sint-Barbaracollege [0,16 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zottegem Ziekenhuis [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Zottegem [0,41 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [2,31 km]
Warenhuizen - Aldi
9620 Zottegem [1,48 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [0,68 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,7 km]
Warenhuizen - Delhaize
Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,65 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Zottegem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zottegem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zottegem.