Immo Nobels

Beschrijving

Gelegen in het BRUISENDE CENTRUM VAN OUDENAARDE, biedt dit indrukwekkende appartementsgebouw een UITZONDERLIJKE INVESTERINGSKANS. Met een uitstekende ligging nabij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, biedt dit pand alles wat u zoekt in zowel RESIDENTIEEL ALS COMMERCIEEL VASTGOED.

Kenmerken van het pand:

HANDELSPAND op de begane grond, ideaal voor een winkel, kantoor of horecazaak. De uitstekende visibiliteit zorgt voor een hoog klantenpotentieel. Bereikbaar via de Broodstraat.
VIER APPARTEMENTEN verspreid over de verdiepingen. Elk appartement is stijlvol ingericht met veel natuurlijk licht. Bereikbaar via Burgschelde.
UITSTEKENDE VERHUURMOGELIJKHEDEN dankzij de centrale ligging en de mix van woon- en commerciële ruimte. Dit pand biedt een hoog rendement voor investeerders.

Huidige huurinkomsten: 2.080 euro (exclusief handelspand - staat leeg)

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging of bijkomende details.

Adres: Broodstraat 29 – Burgschelde 34 te Oudenaarde

Algemeen

Referentie	3829149
Gemeente	Oudenaarde
Type	Handelspand met woonhuis
Prijs	625 000 EUR
Gemeente	Oudenaarde (9700)
Stedenbouwkundige vergunning	Ja
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee
Gevalideerd as-built attest	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
EPC	255kWh/m²
EPC Referentie	2322807
K-Peil	0
E-Peil	0
Algemene staat	Goede staat
Nieuwbouw	Nee
Bouwjaar	1900-1929
Renovatie jaar	2000-2004
Grondoppervlakte	160 m²
Bewoonbare opp.	370 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.	145 m²