Te koop, exclusieve pastorijwoning, met -optioneel- restaurant en B&B en met afzonderlijke loft, met prachtige tuin en aangrenzende bouwgrond op topligging in de Vlaamse Ardennen
1 100 000 EUR




Neem een kijkje op deze eigendom: https://www.youtube.com/embed/c_2JrW8ylY8

LUXUEUZE PASTORIJWONING, daterend uit 1887, met een uiterst charmevolle uitstraling waarbij de AUTHENTIEKE ELEMENTEN werden behouden tijdens de RECENTE TOTAALRENOVATIE van deze luxe-eigendom. Deze pastorijwoning situeert zich in het HARTJE VAN DE VLAAMSE ARDENNEN in een KNAPPE, GROENE OMGEVING MET EEN VLOTTE BEREIKBAARHEID.
 
Deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM bestaat uit een gelijkvloerse verdieping, momenteel ingericht als RESTAURANT (VRIJ VOOR GEBRUIK), met een BOVENLIGGENDE B&B bestaande uit 4 KAMERS MET ELK EEN EIGEN BADKAMER, en een PRACHTIGE AFZONDERLIJKE WOON-LOFT, die ook BINNEN DE B&B KAN VERHUURD WORDEN. Rondom het gebouw bevinden zich MEERDERE ZONNIGE TERRASSEN, een PRACHTIGE OMMUURDE PARKTUIN en een RUIME PARKING vooraan de eigendom.
 
Deze eigendom is VRIJ BIJ AKTE en kan u aanwenden naar EIGEN WENSEN (mits functiewijziging). Zo bestaat de mogelijkheid om het in gebruik te nemen als VOLLEDIGE PRIVÉ-WONING, ALS B&B EN/OF RESTAURANT, ALS VRIJ BEROEP/GROEPSPRAKTIJK, HERENWONING MET PRAKTIJKRUIMTE,… Achterliggend heeft u ook nog een PERCEEL BOUWGROND (+/- 9 ARE) grenzend aan Hoek.
 
De verkoopprijs omvat het onroerend goed EXCLUSIEF HET -OPTIONELE- HANDELSFONDS (prijs optioneel overeen te komen).
Een OVERDRACHT VAN DE AANDELEN VAN DE PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP is eveneens bespreekbaar.

Adres: Hauwaart 80 te Mater (Oudenaarde)

Herenhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3759102
Gemeente
Oudenaarde
Type
Herenhuis
Prijs
1 100 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 2857 m²
Bewoonbare opp.
ca. 421 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 190 m²
EPC
488kWh/m²
EPC Referentie
20210802-0002445335-KNR-1
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
1887
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Oost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 190 m²)
Handelsgelijkvloers, momenteel verhuurd voor uitbating restaurant
Inkom
# 1 (ca. 0 m²)
Inkomhal van het handelsgedeelte
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keuken in het handelsgedeelte
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Berging in het handelsgedeelte
Toilet
# 2 (ca. 0 m²)
2 toiletten op de gelijkvloerse verdieping
Veranda
# 1 (ca. 0 m²)
Veranda aanwezig in het handelsgedeelte
Terras
# 2 (ca. 0 m²)
2 zonnige terrassen aan het handelsgedeelte
Kelder
# 1 (ca. 190 m²)
Zeer ruime kelder aanwezig onder de volledige eigendom
Nachthall
# 1 (ca. 14,5 m²)
Nachthall B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 20,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 19,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Badkamer
# 4 (ca. 0 m²)
4 badkamers (1 per kamer) in B&B gedeelte
Toilet
# 4 (ca. 0 m²)
4 toiletten (1 per kamer) in B&B gedeelte
Berging
# 1 (ca. 10,5 m²)
Linnenkamer in B&B gedeelte
Bureau
# 1 (ca. 5 m²)
Bureau in B&B gedeelte
Berging
# 1 (ca. 10,5 m²)
Wasruimte in B&B gedeelte
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall woongedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 55 m²)
Woonkamer in woongedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot extra kamer voor B&B-activiteit
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Open keuken in de woonkamer van het woongedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 38,5 m²)
Slaapkamer met badkamer en dressing in het woongedeelte
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Badkamer in slaapkamer woongedeelte
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in slaapkamer woongedeelte
Dressing
# 1 (ca. 0 m²)
Dressing in slaapkamer woongedeelte
Parkeerplaats
# 10 (ca. 0 m²)
Parkeerruimte vooraan het gebouw
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtige tuin (perceel bouwgrond) aanwezig achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Leiendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - 2 ingerichte keukens
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium en houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in uitstekende staat
Sanitair
Zeer goed - 5 ingerichte badkamers + sanitaire voorzieningen in handelsgedeelte
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + gaskachels
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,02 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool 2geltje [1,3 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Mater Brouwerij Roman [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [5,04 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [4,77 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [4,89 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [5,51 km]
Warenhuizen - Delhaize
Hofveldstraat 99 9680 Maarkedal [3,62 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.