Te koop, handelsruimte (90 m²) met luxueuze, ruime woning en uitbreidingsmogelijkheden te Brakel
Prijs op aanvraag


Te koop, handelsruimte (90 m²) met luxueuze, ruime woning en uitbreidingsmogelijkheden te Brakel!

Bekijk onze virtuele rondleiding: https://nodalview.com/89dJWZkUZYb3ZLPJ3sgMJYLe

CENTRAAL GELEGEN op een steenworp van de MARKT met een GROTE VISIBILITEIT
MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM bestaande uit een HANDELSGELIJKVLOERS van 90 m² met achterliggend een UITERST RUIME WOONST met een LUXUEUZE AFWERKING en een ZONNIGE TUIN
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN op de bovenliggende verdiepingen, mogelijkheid tot inrichting 2 appartementen. 
Extra troeven zijn de GARAGE achteraan en de KELDER onder de volledige eigendom (275 m²).
Kortom de IDEALE WOON-WERK COMBINATIE met aandacht voor RUIMTE en KWALITEIT

Kom snel zelf deze UNIEKE EIGENDOM ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Neerstraat 30 te Brakel

EPC: 294 kWh/m²; UC: 1479165-00000017-2.

Handelspand met woonhuis Te koop in Brakel

Referentie
3112264
Gemeente
Brakel
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
Prijs op aanvraag
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
2 714 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 798 m²
Bewoonbare opp.
ca. 435 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 352,13 m²
EPC
294kWh/m²
EPC Referentie
2013111100014791650000000172
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1958
Renovatie jaar
2002-2009
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 90 m²)
Knap afgewerkt handelsgedeelte met hoge plafonds. Toegang tot achterliggende bureauruimte, de centrale inkomhal van het privatieve gedeelte en de kelder
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Bureauruimte van het handelsgedeelte met toegang tot de centrale inkomhal
Inkom
# 1 (ca. 25 m²)
Centrale inkomhal van het woongedeelte met wintertuin en prachtige authentieke trap
Hall
# 1 (ca. 8 m²)
Hall naast de inkom met gastentoilet en toegang tot de hall naar de leefruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Gastentoilet
Hall
# 1 (ca. 14 m²)
Hall naar de woonkamer met onderweg toegang tot de keuken en de kelder
Woonkamer
# 1 (ca. 49,5 m²)
Uiterst ruime woonkamer met grote glaspartijen en toegang tot het terras en de keuken
Keuken
# 1 (ca. 27,5 m²)
Luxueuze keuken van het merk Poggenpohl met toegang tot het terras, de hall en de eerste verdieping
Terras
# 1 (ca. 12 m²)
Terras tussen de keuken en het bureau van het handelsgedeelte
Nachthall
# 1 (ca. 6,5 m²)
Nachthall toegankelijk via de keuken met toegang tot de slaapkamers en een wasplaats
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 1 met toegang tot slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 22,5 m²)
Slaapkamer 2 met toegang tot de badkamer
Badkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Luxueus ingerichte badkamer toegankelijk via slaapkamer 2 en via de nachthall
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet in de badkamer
Berging
# 1 (ca. 3 m²)
Wasplaats op de nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3 met doorgang naar de centrale nachthall
Nachthall
# 1 (ca. 20 m²)
Centrale nachthall boven de inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet op de centrale nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer / strijkkamer
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 30 m²)
Open ruimte met vide naar het handelsgedeelte en toegang tot de tweede verdieping
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 90 m²)
Tweede verdieping die naar eigen wens kan afgewerkt worden, mogelijkheid tot inrichten appartement
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 90 m²)
Derde verdieping die naar eigen wens kan afgewerkt worden, mogelijkheid tot inrichten appartement
Zolder
# 1 (ca. 60 m²)
Zolderverdieping
Kelder
# 1 (ca. 275 m²)
Kelder onder het volledige gebouw met verschillende compartimenten, wijnkelder, technische ruimte, etc.
Terras
# 1 (ca. 31,5 m²)
Zonnig terras met trapjes naar de tuin
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidoost georiënteerde en volledig aangelegde tuin met toegang tot de garage achteraan
Garage
# 1 (ca. 64 m²)
Uiterst ruime garage, toegankelijk via de achterliggende straat
Zolder
# 1 (ca. 40 m²)
Zolder boven de garage

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing, vernieuwd in 2002 + 2009
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie + Plat dak gerenoveerd in 2002
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief + 32 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2010)
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Luxueus ingerichte keuken van het merk Poggenpohl
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium omlijsting vernieuwd in 2002
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat en beek
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - lLuxueus ingerichte badkamer, vernieuwd in 2002, en meerdere aparte toiletten
Ventilatie
Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale en vloerverwarming op aardgas, gerenoveerd in 2002 en 2009
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,32 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,3 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Markt [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,46 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,93 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,05 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,79 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,3 km]

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.